????本月初北京傳出有銀行首套房貸利率可打95折的消息，近日上海也傳出國有四大行將分步實施打85折優惠的消息。但昨日記者調查了解到，青島首套房房貸利率最低仍執行基準利率，打折優惠的現象還未出現。

????據了解，今年以來，首套房房貸利率一路松動：不少銀行相繼下調首套房貸款利率，從上浮10%下調到上浮5%，然后回歸基準利率。我市的四大國有銀行目前仍實行差別化房貸利率，最低可實行基準利率，但利率打折優惠目前并沒出現。

????“基準利率也并非全線實行，目前，只有優質客戶才可以享受基準利率，不符合條件的客戶也得上浮5%左右，”昨天，工商銀行青島分行一位個貸經理告訴記者，在基準利率尚是“有條件”的情況下，距離打折還有一段距離，目前也沒有接到打折的通知。

????農行青島分行有關負責人也表示，“目前沒有打折的政策。”

????據悉，由于目前樓市價位原因，以及銀行實行較高的房貸利率，目前市民的購房熱情并不高，銀行的房貸業務量很少。因為業務量不足，青島有個別股份制銀行甚至停止了房貸業務。但面對良好的市場預期，以及房貸業務穩健高企的利潤，也有一些銀行“反其道行之”，大力發展房貸業務。

????3月16日，建行青島分行舉辦了“房e通”產品發布儀式，“房e通”整合了建行網點、電話銀行、個人貸款中心等渠道與服務資源，為客戶提供一手樓盤、二手房產信息的發布、查詢、交易撮合和貸款申請、貸后服務、交易資金托管等全方位的服務。通過“房e通”，市民辦理房貸業務可在兩個周內完成。但建行目前也沒有提供利率打折的優惠。（記者 鞏合生）