西海新區房價“降”聲一片

　　6000元海景房價刷新低

　　“成本價急售！開發商因急需回籠資金，成本價拋售開發區石雀灘濱海大道商品房。即買即賺，數量有限，欲購從速！”這是日前開發區某樓盤近期打出的宣傳廣告，如此直白的宣傳語不禁讓人驚愕。據了解，該樓盤起價每平方米6000元，遠遠低于周邊樓盤。業內人士預測，降價潮已經大幅度蔓延到開發區，未來開發區的房價有望繼續走低。

　　前不久，新盤海棠里也打出“成本價急售！開發商因急需回籠資金，成本價拋售開發區石雀灘濱海大道商品房。即買即賺，數量有限，欲購從速！”的廣告語，吸引客流。該項目所在的片區為開發區薛家島金沙灘景區，北側為串聯市區與西海岸的濱海大道，西側不遠處為唐島灣，南側毗鄰石雀灣，可謂是兩面環海的海景房。

　　據介紹，該項目目前起價每平方米6000元，均價每平方米6500元，最高不超過7000元，主推85平米套二戶型。項目周邊的新盤唐島海岸均價12400元每平方米，去掉每平方米2500的精裝修標準后，單價仍高達9900元每平方米。憑借著價格優勢，銷售一路飄紅。昨日，記者致電售樓處獲悉，目前，加推的房源已所剩無幾。

　　膠南房價相對“淡定”

　　與開發區的“焦躁”相比，膠南市房價相對“淡定”。記者走訪獲悉，之前銷售較好的保利海上羅蘭依舊是“熱點樓盤”。目前還有房源520套。已推房源均價在8000~8500元每平方米之間，前排觀海高層在9000~9500元/平方米左右。另一名盤憑海臨風總套數為1754套，目前還有房源842套。

　　業內人士表示，膠南市作為西海新區的重要組成部分，一直成為樓市投資者關注的焦點。尤其是作為非限購區域，它的優勢更是顯而易見。從某中程度上說，膠南已經和開發區站在了一個臺階上，但是從新盤整體價格水平來看，卻仍明顯低于開發區，這樣的優勢也讓膠南新盤在如今市場表現更加“淡定”。

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