????“這樣的房子，我們怎么收？”6月14日上午，眾多業主來到恒大房地產公司江蘇總部，針對溧水恒大金碧天下樓盤曝出的小區內建垃圾房、設施不配套等質量問題進行集體維權。據了解，南京恒大金碧天下項目位于南京溧水臥龍湖東南側，該項目占地1477畝，總建筑面積103萬平米，是溧水最大的招商引資項目，該樓盤開發商是南京恒大富豐置業有限公司。

????問題一：水電不通 眾多設施不配套

電表箱內沒有電表

????備感委屈的業主張先生是當日集體維權的業主當中一位，為此向江蘇網絡電視臺投訴，“首先是水電的問題，電表箱都是空的，沒有電表，現在用的是電壓十分不穩的臨時電，隨時都有停電和燒壞家用電器的可能。水也有一股味道，到底是工業用水還是自來水，誰也不知道；其次，消防栓也是空的，沒有滅火器也沒有消防水管，萬一發生火災，后果不堪設想，另外，就連燃氣也沒有通，入住后將嚴重影響生活”。

????問題二：私自蓋建 小區突然冒出垃圾房

小區內在建垃圾站

????“最令我們業主感到氣憤的是，開發商正在小區中間開建了一座垃圾站”，張先生表示，“當時的樓盤規劃圖和現場沙盤當中都從來沒有標注過，在給業主的合同規劃圖上也抹去垃圾站及公廁的標示，他們(開發商)沒有盡到主動告知的義務，現在都已經快蓋好了，我們和他們交涉，開發商的解釋是‘只蓋不用’，你說這是什么邏輯？足足有兩層樓那么高的垃圾站，到了夏天氣味刺鼻不說，蒼蠅蚊蟲也會帶來眾多衛生問題?！?/p>

????問題三：承諾風景如畫　實則一片墳地

????“一線水岸，首席上宅，生態城邦”，這是恒大地產南京公司官網對恒大金碧天下樓盤的簡介，項目位于溧水縣臥龍湖風景區，號稱“萬畝湖山勝景”，然而張先生告訴記者，“哪是什么湖景房啊，周圍還有一大片墳地！”原本是準備買來給老人做養老房，如今卻被這滿目墳塋給沖了晦氣，“買的時候，開發商從來也不提這塊墳地，只說周邊風景如畫。如今我們和他們交涉，他們卻推脫說那是小區規劃以外的部分，根本管不著?！?/p>

????開發商：已經拿到合格證不屬于強制交付

如此“問題房”怎符合“驗收通過”標準？

????原本興沖沖買來的“湖景房”、“養老房”，如今卻成了問題重重的“鬧心房”，為此，業主們拒絕收房并強烈要求依據合同查看有關驗收合格證件，如《開發建設項目竣工驗收合格證》、《消防驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等，然而這些證件開發商卻始終未能明確出示，張先生告訴記者，開發商從一開始避而不見到后來只是反復地給出口頭答復：“我們已經拿到了溧水縣國土局的兩證，該樓盤已經符合了實際交付標準?！?/p>

????談判結果：

????墳地垃圾站即日起遷走 多余違約金拒絕支付

????6月14日，張先生在內的眾多業主向開發商恒大地產南京公司聯名提出了維權要求，主要包括，一是要求開發商立刻對樓盤的建筑質量進行整改，確保符合房屋交付條件；二是立即拆除小區當中在建的垃圾站，三是立即遷走樓盤周邊墳地。

????張先生告訴記者，經過三個多小時的談判，開發商最終答應業主們的部分維權要求：第一，兩個月內不惜一切代價遷走樓盤周邊墳地；第二，小區內正在建的垃圾站將重新選址，預計三個月內將正式遷出，但是對于業主們對于房屋質量問題，該公司負責人表示，房子已經交付，違約金最多只支付到2012年3月份，超出部分不予支付，并放言：“要是愿意你們就去打官司吧”。

????張先生表示，業主們對于這樣的回應并不滿意，“近期我們準備投訴溧水縣住建局和溧水縣質監站，讓他們取消對這個樓盤的合格認證，爭取行政復議”。