????今年以來，為貫徹落實科學發展觀以人為本的核心理念，改善群眾住房條件，市委市政府決定對主城區危舊房進行改造。在前期對危舊房現狀摸底的基礎上，相關部門正在研究制定危舊房征收補償政策。據了解，危舊房改造包括筒子樓、倒危房和棚戶區改造三大類型，其中筒子樓指的是缺少獨立廚房、衛生間，居住條件非常惡劣的非成套住宅房屋；倒危房是指經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定，房屋結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構

件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，已沒有歷史保護價值，不能保證居住和使用安全的房屋；棚戶區是指舊城區范圍內國有土地上由破舊簡易平房構成，混雜大量違法搭建，沒有公共排水設施，居民生活環境惡劣的危舊房集中片區。

????根據各區初步摸底，主城區范圍內目前有923棟筒子樓，涉及居民3.3萬戶，面積116萬平方米，倒危房有1萬戶，面積34萬平方米，棚戶區共80片，涉及居民3780戶，面積16萬平方米，共涉及居民約4.67萬戶。按照市政府工作部署和規劃，將有計劃有步驟地完成這些危舊房的拆遷改造任務，徹底提升這部分區域居民的居住條件和生活質量，顯著完善配套綜合服務功能，明顯改善城市環境面貌。

????主城區 包括筒子樓、倒危房及棚戶區

????“住在筒子樓、棚戶區里的絕大多數都是老、弱、病、殘，如果拆掉老房還要貼錢買新房，對他們來說根本負擔不起，希望拆遷補償政策能對這樣真正的低收入困難家庭傾斜。”“根據現有的政策，拆遷過渡費每月是700元，但現在到外面去租個小套一月租都要一千多塊，過渡費太低了，希望能調高。”……昨日記者從市城鄉建設委房地產開發管理局獲悉，我市將對主城區危舊房進行改造，目前已展開主城區危舊房改造征收補償政策的研究制定，為了確保政策能夠最大限度體現群眾的意愿，自6月19日開始在各區分別召開座談會聽取居民意見。據悉，主城區危舊房主要包括筒子樓、倒危房及棚戶區三大類，經初步摸底，涉及居民約4.67萬戶。

????改造以就地安置為主

????“危舊房改造主要有市、區政府直屬國有投資公司直接承擔，而不是交給開發企業來運作，這是危舊房改造與目前我市進行的拆遷改造最大的不同。”市城鄉建設委房地產開發管理局相關負責人介紹，根據各區危舊房改造規模和改造難易程度和市區政府直屬國有投資公司經營情況，對不具備市場化運作的危舊房改造項目，由市政府確定統一的投融資平臺公司，并指令市、區政府直屬國有投資公司直接承擔危舊房改造計劃任務。同時，鼓勵有雄厚資金實力、有危舊房改造經驗、有強烈社會責任感的房地產開發企業積極參與危舊房改造任務。

????此次主城區危舊房征收政策的制定，將嚴格按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》、市政府《關于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知》等法規政策的有關規定進行，同時充分考慮主城區危舊房的實際情況。考慮到居民的實際困難，為降低居民安置成本，主城區危舊房征收補償將采取就地安置為主、異地安置和貨幣補償為輔的方式。危舊房改造必須立足于解決住房困難家庭的住房條件，結合區域業態布局，合理控制商住比例，最大限度地優化原有各項基礎設施配置標準，重點解決公建設施配套問題，提高居民居住環境和社會服務水平。