????7月5日消息，中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點。

????央行表示自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。但是特別強調“個人住房貸款利率浮動區間不作調整”，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。

 

???根據央行“銀發[2012]142號”文件內容，“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，本次降息后，個人住房貸款利率浮動區間將依舊保持這一水準。

????由于中央對房地產的調準政策，對首套房的7折利率政策早已告別市場，隨著本次非對稱降息的實行，以及利率市場化的推進，銀行利差將進一步縮小。這也許意味著部分購房者所期待的首套房貸7折利率成為泡影。