????8月28日，記者從青島市規劃局了解到，中央商務區4個大型綜合體項目在市規劃局網站進行了規劃許可批前公示，集體面世。4個綜合體項目分別為珠寶大廈、利群大廈、22世紀大廈和新凱達大廈，涵蓋商業、辦公等功能，最高26層。項目還將配建地下停車場，地上有商業配套。

????該地塊位于市北區敦化路以南，徐州路以西，地處中央商務區核心位置。A 區項目用地面積6625.2平方米，總建筑面積10619平方

米，其中，地上建筑120平方米，配建停車位100個；地下建筑10499平方米，配建300個停車位。根據設計說明，地塊A區將建成地下三層的停車場，共計400個車位。

????根據設計方案，B1區項目將建成一棟地下4層 、地上25層的綜合樓體，其中負2層為車庫，負1至5層為商業，6至25層為辦公。規劃顯示 ，目前該項目地塊已完成土地出讓。

????B2區項目總用地面積6465平方米，容積率5.72，建筑密度49.5% ，綠化率20% 。項目地上建筑面積36979平方米，其中高層建筑25093平方米，裙房建筑11886平方米；地下建筑面積20926平方米，并配建停車位297個。項目物業建筑面積289.9平方米，其中地上物業建筑面積120.8平方米，地下物業建筑面積169.1平方米。

????根據方案，B2區項目將建成一棟地下4層、地上26層的綜合樓體，其中負4層至負2層為車庫，負1至4層為商業，5～26層為辦公。該地塊以4210元/平方米的樓面地價被競得。B3區項目總用地面積4683.8平方米，容積率6.70，建筑密度45%，綠化率20% 。根據設計方案，B3區項目將建成一棟地下4層、地上26層的綜合樓體，其中負4至負2層為車庫，負1～1層為商業，2～26層為辦公。B4區項目將建成一棟地下3層，地上25層的綜合樓體，其中負3～負1層為車庫，1層～3層為商業，4～25層為辦公。

????本次面世的4個綜合體項目，體量較大，功能涵蓋了商業、辦公等功能，建成后將為中央商務區再添四處大型辦公配套設施。從2010年第一個樓宇總部項目青島煙草大廈的進駐中央商務區，到卓越大廈、中海大廈、國際航運中心大廈等多家樓宇總部的進駐，再到本次四大項目的集體面世。中央商務區已成功吸引企業全國或區域總部及大型商業綜合體項目在此落戶。（記者 李晨）