昨日記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，《青島市人民政府關于修改〈青島市經濟適用住房管理辦法〉和〈青島市限價商品住房管理辦法〉的決定》已審議通過。修改后的管理辦法規定，今后青島經適房和限價房申購將改變過去按照住房困難程度排序、公開搖號方式確定選房順序的方法，改為根據申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口等因素，按照輪候排序計分規則確定選房順序。而輪候排序計分規則由市房屋行政管理部門另行制定

    變化一 由四區擴展為七區統籌管理

    根據修改后的管理辦法規定，我市經濟適用住房、限價商品住房管理實施七區統籌，即將“市南區、市北區、四方區、李滄區”修改為“市南區、市北區、四方區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區”區域內經濟適用住房和限價商品住房管理均適用本辦法，七區簡稱為市區。

    申請經濟適用住房需申請人具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上。在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應住房保障后，可以申請購買經濟適用住房；已經購買限價商品住房的，不得再申購經濟適用住房。

    變化二 集中受理改為日常受理申請

    修改后另一個變化體現在申購資格申請上。按照此前規定，經適房、限價房的申請購買應當按照銷售項目進行，按照此流程，申請人每次申購都需重新提報申請材料，效率較低。此次修改后，經適房、限價房購買資格申請實行日常登記受理方式，而且審核也更為嚴格。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區住房保障機構。區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產、收入和婚姻戶籍等情況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。已獲得準購資格證的市民在申購經適房、限價房時，只需持證到項目現場進行登記即可，大大縮短了等候時間。