首付“三成”變“十萬”經適房不夠“經濟”？

    位于李滄區棗山路的秀水花園經濟適用房項目正在選房過程中，但據個別已選房市民反映，貸款買房本應首付三成，約8萬元，開發商卻讓 “首付必須交齊10萬元，否則被視為自動放棄”。那么情況真是如此嗎？記者前往項目申購處一探究竟。

    前日下午記者到訪時,申購中心門口人并不多，申請者根據排號依次進入申購中心選房。一位剛剛選購完房子

的李女士告訴記者，知道自己有資格買經濟適用房后就趕緊找親戚借了些錢，首付就多交一點，大約首付五成。“我也聽說開發商要求咱必須交夠10萬元首付，否則視為棄權。”另一名等待選房的市民劉先生說，按照該項目的均價3667元/平方米，一套65平方米的房子總價不到24萬元，首付三成大約8萬元左右，還要再交8000多元的房屋維修金，這對低收入家庭來說也不是個小數目，真要是按照開發商所說要首付10萬，那就更難湊齊了。

    隨后記者走進申購處向工作人員求證，工作人員表示，由于眼下銀行利息較高，加之接近年底，銀行放款較為緊張，為此建議申購家庭首付款多交點，就能多省點利息錢。“我們只是給選房家庭提了個建議，并非強制規定必須這么做，更不會因為貸款的事讓這些家庭失去選房機會。”工作人員說。

    問政實錄摘登：

    網友：我聽說交不上首付或辦不下貸款，4萬定金不退，大家申請房子不容易，賺錢更不容易，申請不下貸款不是大家伙所愿意的事，問為什么辦不下貸款，定金就不退？

    徐志勇：購房款的付款方式及付款時間由認購人和開發建設單位通過雙方協商確定，并簽訂房屋認購協議，具體付款方式及付款時間根據雙方簽訂的房屋認購協議約定執行。如申購者在購房過程中遇到困難問題，歡迎撥打服務熱線（82681116），市住房保障中心將積極協調開發建設單位幫您協調解決。

    網友：宜昌家園經濟適用房停工了，今年不能交付使用，我們都快急死了，請問什么時候能交房？

    徐志勇：經了解，該項目建設單位為濟南天宇房地產開發有限責任公司。目前，該項目主體工程基本完工，內墻粉刷已結束，內部管網完成90%，剩余主要工程為外墻粉刷、小區配套管網及小區綠化等。但因建設企業后續建設資金存在較大缺口，工程建設進度緩慢。為保護購房人的合法利益不受侵害，盡快解決該項目建設問題，四方區現已組織項目建設工作組，全面調查項目情況，抓緊啟動復工建設。經落實，開發單位現已陸續進場施工。市住房保障中心也將繼續關注該項目建設進展情況，督促項目進展，力爭早日竣工交付。

    網友：我是城陽區流亭街道戶口，我對象和我兒子是仙家寨農業戶口，我們名下一直沒有房子，這種情況可不可以申請經濟適用房？聽說城陽區今年的這批經濟適用房名額沒報滿，請問一下如果我們符合條件的話今年可不可以報名買？不過我們要申請經濟適用房的話需要到哪些部門辦手續？

    徐志勇：根據我市有關規定，申請購買市區經濟適用住房須同時符合下列條件：（一）具有市區常住戶口 （市區指市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區），其中至少一人達到5年以上；（二）人均月收入不高于1864元；（三）人均住房建筑面積不超過13平方米（含13平方米）；（四）家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。若您符合上述條件，可于工作日到戶籍所在地街道辦事處申請辦理。目前我市已經在市區范圍內（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區）實行統籌管理，凡是取得《經濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人，可以持通知書按要求進行申購登記。