????“1.1億元，元芳你怎么看？”“任務像大海一樣，渺茫啊！”這是青島郊區一家樓盤經理最近的兩條QQ 簽名。還有一個半月，島城各家樓盤營銷總監需要交答卷了，目前他們的成績如何？11月19日，記者調查了解到，過半樓盤仍未完成今年銷售任務。還有樓盤沒“放棄”，抓住最后的機會，計劃降價開盤，做最后一搏。

????市南一高端樓盤 沒想到樓市這么嚴峻

????“年底到了，今年咱們樓盤銷售了多少套房子，銷售金額有多少？是否完成銷售任務？”“年初您接的銷售任務是多少？”“對今年樓市怎么看？”11月19日，記者把這3個問題分別發給了青島5家樓盤的營銷總監。

????下午2點的時候，市南區某高端樓盤的營銷總監接受了記者采訪。對于稿子內容，對方很在意，“接受采訪沒什么問題。但這個問題有點敏感，今年我們房源不多，銷售額不高，具體數額能不能不要見報？還有，樓盤名就不要提了。”對方表示，“目前每個月的銷量都有統計，但今年總的還沒有細算。有的認購成功，款項未到。本以為下半年會有很大的起色，但是出乎意料了。今年基本完成了任務，但比預期少了點，沒想到樓市會這么嚴峻。”對于接下來的應對策略，這家樓盤的經理告訴記者，本月暫時沒有促銷等營銷方式，下個月的策略暫時沒有定。

????郊區一樓盤 還差1.1億，總監失眠了

????下午3點，位于藍色硅谷區域附近的一家綜合性樓盤營銷總監在線回復了記者的采訪問題。

????記者了解到，今年上半年的時候，這家樓盤更換了營銷總監，隨后策劃經理也跳槽了。

????“今年壓力相當大，前幾天一直失眠。銷售任務是集團規定的，年初的時候，誰也不知道樓市到底怎么樣。接了這個銷售任務就得完成。下面有好幾個部門，策劃部門、營銷部門等都有壓力，得調整好整個團隊的狀態，讓人頭疼。在樓市困難的情況下，得調動團隊的積極性，置業顧問的提成又不能提高，所以只能通過其他途徑來實現。”

????“到目前為止，咱們完成了多少銷售額？任務量多少？超額了，還是沒完成？”“不算完成，還差1.1億元，但是還有時間。接下來的一個半月，對我們來說很關鍵。我們的價格已經很低了，但不降價肯定不行，最后還得看房子品質。現在購房者對于戶型、樓層等的要求很高，畢竟周圍樓盤還有好幾家，它們價格也不高，只能拼房子品質。但這個也不是一時半會就能徹底改變的。其實，今年的這種局面，如果能完成任務，其他銷售困難根本不值得一提。”