海爾冰箱老廠區(qū)賣出8億

　　背景 以低價拍賣總價近8億

　　今年8月10日，市國土資源和房屋管理局舉行土地拍賣會，原本準備拍賣兩塊土地，但位于李滄區(qū)的一塊土地無人遞交競買申請，因此當日只有1號地塊——重慶南路99號地塊可以順利登上拍賣臺進行拍賣。該地塊中城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，商服地塊為40年，地塊拍賣起叫價為3370元/㎡，競買保證金高達15543萬元。憑借著 “老冰箱”的名氣，許多業(yè)內人士都在拍賣會舉辦前猜測當天的拍賣會上可能會有多家競買單位參與。但事實并非如此，現(xiàn)場拍賣師正式宣布該地塊拍賣開始后，只有手持66號號碼牌的競買人舉牌應價，此外再無人參與競買。最終，該地塊只經過一輪舉牌，就以樓面地價3370元/㎡被青島優(yōu)四方置業(yè)有限公司收入囊中，總價77717.9627萬元。

　　歷史 張瑞敏在這掄錘砸冰箱

　　歷史資料表明，海爾集團創(chuàng)立于1984年，當時是一個虧空147萬元的集體小廠，但一把大錘砸毀76臺冰箱，也砸出個世界一流品牌。 1985年12月的一天，時任青島海爾電冰箱總廠廠長的張瑞敏收到一封用戶來信，反映工廠生產的電冰箱有質量問題。張瑞敏帶領管理人員檢查了倉庫，發(fā)現(xiàn)倉庫的400多臺冰箱中有76臺不合格。張瑞敏隨即召集全體員工到倉庫開現(xiàn)場會，問大家怎么辦？當時多數(shù)人提出，這些冰箱是外觀劃傷并不影響使用，建議作為福利便宜點兒賣給內部職工。而張瑞敏卻說：“我要是允許把這76臺冰箱賣了，就等于允許明天再生產760臺、7600臺這樣的不合格冰箱。放行這些有缺陷的產品，就談不上質量意識。”他宣布，把這些不合格的冰箱要全部砸掉，誰干的誰來砸，并親手掄起第一錘。 “砸冰箱”砸醒了海爾人的質量意識，砸出了海爾“要么不干，要干就要爭第一”的精神。

　　前景潛力巨大每平米升至萬元

　　隨著海爾集團的不斷發(fā)展壯大，海爾生產線早已遷移至海爾工業(yè)園區(qū)。如今四方區(qū)已經從老工業(yè)區(qū)逐漸變身為中央文化居住區(qū)。老冰箱廠所處的重慶南路及以南片區(qū)被四方區(qū)重點列入“新都心”開發(fā)打造范疇。目前，“新都心”片區(qū)已具備一定的開發(fā)規(guī)模，萬科金色城品一期已入住、雙山保兒安置房已回遷、地鐵一期和相應4個站點正在施工、四方區(qū)第一家五星級酒店新加坡尼斯酒店簽約落戶。此外，新都心最為核心的一塊區(qū)域，也在日前被和達集團拿下，擬打造和達中心城項目。記者調查發(fā)現(xiàn)，在種種利好的推動下，老冰箱廠緊鄰的清江路、哈爾濱路、合肥路附近樓盤價格已從兩年前的七八千元每平方米躍升至一萬三四千元，不久前緊鄰該項目的青建太陽島項目推出了保障房項目，兩百余套房源受到上千申購者追捧。業(yè)內人士預計，該項目建成后將成為又一個優(yōu)質樓盤，勢必引爆新都心區(qū)域的又一輪競爭。(記者 徐美中 通訊員 許穎)