????“這個(gè)房源不錯(cuò)，緊靠人民路商圈，而且還是雙南向的小戶型。”“我看海信這個(gè)項(xiàng)目緊鄰著隧道口，將來發(fā)展?jié)摿Σ豢尚】础！薄鄭u中山路改造暨濰縣路片房屋征收房源大集昨日舉行，改造片區(qū)的居民看著一個(gè)個(gè)現(xiàn)場(chǎng)展出的項(xiàng)目，貨比三家希望挑個(gè)中意房。

????知名地產(chǎn)商紛紛參展

????昨日上午記者來到膠州路東方貿(mào)易大廈一樓大廳，房源大集已經(jīng)拉開帷幕。只見大集上人潮涌動(dòng)，各個(gè)展板前都擠滿了前來看房的市民。海信、青建、保利、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等知名地產(chǎn)商均在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)展臺(tái)，推出旗下以中小戶型為主的品質(zhì)樓盤。

????據(jù)了解，中山路區(qū)域改造的總體規(guī)劃范圍西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。在這一范圍內(nèi)將統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施。規(guī)劃范圍100公頃，共有居民約2.2萬(wàn)戶、5萬(wàn)人。市委市政府按照“民生優(yōu)先、民生為重”的改造理念，先行啟動(dòng)濰縣路、博山路、海泊路片的房屋征收，以改善這一區(qū)域居民的住房條件。同時(shí)有關(guān)部門正在制定房屋征收計(jì)劃，將有步驟、分階段地實(shí)施改造，逐步解決群眾的住房問題。

????20個(gè)項(xiàng)目房源可供挑選

????市南區(qū)、市北區(qū)政府此前公示了濰縣路片房屋征收補(bǔ)償方案，按照方案，濰縣路片房屋征收主要采取貨幣補(bǔ)償和異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。由于市場(chǎng)上的商品房項(xiàng)目比較分散，居民拿到貨幣補(bǔ)償后自行尋找房源比較困難，因此中山路改造指揮部組織了此次房源大集，旨在為濰縣路片房屋征收居民購(gòu)房提供便利。

????本次房源大集共設(shè)立展位19個(gè)，共有15家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、20個(gè)項(xiàng)目參展，可售商品房源約3700套，絕大多數(shù)都是中小戶型的房源。當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)參觀和咨詢的居民非常踴躍，除濰縣路片房屋征收項(xiàng)目居民外，周邊以及本市其他區(qū)域居民也紛紛到場(chǎng)了解情況。記者注意到，這些展出的項(xiàng)目均位于市北、李滄區(qū)，如華陽(yáng)路的大成公館、重慶中路的藍(lán)山灣、瑞昌路的海信湖島世家、金沙路的盈秀花園、黑龍江路的李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、哈爾濱路的青建太陽(yáng)島等，而位于開發(fā)區(qū)的海信鳳凰金岸則因緊鄰隧道口也頗受關(guān)注。

????中山路改造不大拆大建

????中山路及其周邊區(qū)域，上世紀(jì)作為青島市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，發(fā)揮了重要的“窗口”作用，市民對(duì)該區(qū)域懷有非常深厚的感情。上世紀(jì)九十年代之后，隨著青島市城市中心東移戰(zhàn)略的實(shí)施，該區(qū)域的功能逐步弱化，商業(yè)蕭條、面貌落后，居民生活條件普遍較差。按照市第十一次黨代會(huì) “東岸老城區(qū)重在做優(yōu)做美，延續(xù)青島百年歷史文脈”的精神和市政府工作報(bào)告 “啟動(dòng)中山路區(qū)域舊城改造，打造歷史文化旅游休閑區(qū)”的部署，市政府成立了中山路改造指揮部及辦公室，將對(duì)中山路進(jìn)行一次全方位、大規(guī)模、有質(zhì)量、高水平的改造。通過搬遷使群眾居住條件逐步改善，通過改造使歷史風(fēng)貌建筑有效保護(hù)、街區(qū)環(huán)境及配套功能顯著完善、區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力初步振興、文化氛圍及影響全面提升。這次改造的目標(biāo)，是延續(xù)歷史文脈、尊重城市歷史、恢復(fù)或增強(qiáng)城市記憶，凸顯區(qū)域文化特質(zhì)和精神功能，重現(xiàn)人們對(duì)城市的回憶和記憶，更加強(qiáng)調(diào)對(duì)于歷史風(fēng)貌和文化的保護(hù)。

????由于改造規(guī)劃范圍內(nèi)南部區(qū)域擁有大量的歐式建筑、北部區(qū)域則集中了青島特色的民俗里院，是最能體現(xiàn)青島歷史文化特色的老城區(qū)。基于歷史和文化保護(hù)的需要，此次改造不能按照拆除新建的模式實(shí)施開發(fā)。（記者 孫靜芳）