昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，今年市區開工建設保障房21個項目，共13615套房源。在已開工的項目中，記者注意到，公租房項目占了超過七成。今后，青島的住房保障體系將由“以售為主”轉向“以租為主”，減少經適房、限價房的比例，重點發展公租房。

　　發布

　　21個項目列出詳細明細

　　市住房保障中心副主任劉巍琪在昨日的新聞發布會上介紹說，2012年，市區共提報保障性住房計劃

建設項目21個（詳見列表）、房源13615套，落實計劃指標總量的105%，圓滿完成市辦實事任務。截至目前，21個項目已全部開工建設。

　　今年全市保障性住房建設總投資（不含續建）為68億元，其中政府投資19.2億元（含中央補助資金1.65億元，市縣兩級財政投入17.55億元），企業自籌15.8億元，銀行貸款33億元。年初，我市將保障性安居工程建設用地納入年度供地計劃，實行計劃單列，確保用地及時供應。

　　為確保今年建設項目順利推進，市政府確定了“3月底前確定規劃方案，4月底前完成拆遷、確定建設主體，6月底前開工建設”，進一步加大對各區指導和督導力度。今年6月份舉行的青島市保障性安居工程建設項目集中開工儀式，共涉及10個項目、規劃建設房源2萬余套，開工規模為我市有史以來房源數量最多的一次。

　　詳解

　　公租房開工超七成

　　在今年開工的21個項目中，有13個項目規劃建設公租房，房源共計10451套，占房源總數的76.7%，超過七成，分布于市北、李滄、嶗山、城陽、黃島等市區。其中包括位于金華路46號（南地塊）的金華路公共租賃住房項目，將建設1031套公租房，是今年中心城區公租房房源最多的一個項目。此外市北區的臺東體育場周邊改造項目位于明霞路以西、尖山路以東，將建設228套公租房，位于遼陽路與紹興路口的中廣宜景灣項目將建設118套。夾嶺溝公共租賃住房項目位于哈爾濱路95號，黑龍江路以東、寧安路以北，將建設525套公租房。

　　這些項目大多位于市區繁華商圈，交通便利，配套完善。此外，老四方區也有三個項目將配建公租房，分別是洛陽路片區一期以及二期項目、青建·宜昌新苑項目。

　　政策

　　外來人員也可申請公租房

　　日前，青島公布了新就業職工、外來務工人員的公租房申請條件。申請市區公租房的新就業職工應具有市區常住戶口，首次參加工作不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，在本市市區范圍內無私有住房且未承租公房。申請市區公租房的外來務工人員應在公安機關連續辦理市區范圍內暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，連續繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險3年以上，在市區范圍內無私有住房且未承租公房。

　　在規劃布局上，面向低收入家庭配租的公租房按照屬地化的原則解決，面向各類人才供應的公租房應與科技孵化器同步規劃、同步配套、同步建設，面向新就業職工、外來務工人員等其他對象供應的公租房可實行市區統籌。

　　記者探訪

　　洛陽路片區：

　　幼兒園小學超市一應俱全

　　記者昨日來到市內四區規模最大的保障性住房集中建設項目——洛陽路片區保障房集中建設項目的施工現場，只見一期工程的15棟高樓已拔地而起，不僅主體已全部封頂，而且室內外裝修也已完工，現代化小區的面貌已初顯。據項目負責人介紹，項目配建的30個班小學目前正在做地下基礎施工，計劃明年建成，另外還將開建兩所幼兒園。緊鄰著一期工程的二期工程正在實施主體建設，計劃年內實現主體封頂，明年年底具備交付條件。

　　洛陽路片區保障房集中建設項目總投資16.5億元，由32座9至32層的樓座組成，共規劃建設保障性住房5919套，包括廉租房818套、公租房1314套、經適房3717套。其中一期工程的經適房于去年10月啟動公開銷售，二期工程中的經適房已于今年9月已啟動公開銷售。

　　“雖然這片兒都是保障性住房，但規劃設計是一流的。”市規劃局負責人告訴記者，洛陽路保障房片區的保障房建筑面積以37平方米至65平方米為主，能滿足低收入家庭的住房需求。為給居民提供方便舒適的生活環境，保障房小區將建完善的配套設施。其中，超市等商業設施建筑面積接近2萬平方米，同時配建物業管理、社區服務、治安聯防站、文化活動、社區康樂、社區衛生服務中心等社區公共服務設施?！吧鐓^居民的孩子入托、入學也不成問題。”該負責人表示。

　　南島組團項目：

　　在廉租房里能三面看海

　　記者又來到位于市南西部團島三路以西的南島組團項目，該項目已基本竣工，備受關注。該項目臨近四川路隧道主線，三面環海，距海200米-400米，南臨“城市綠肺”團島山公園，位置優越。項目共設計有住宅樓11棟，其中5棟為商品房，4棟為拆遷安置房，兩棟為廉租房。這兩棟廉租房建成后可謂是 “全海景房”。

　　記者走進其中一戶看到，室內已進行了基本裝修，地面鋪上了木地板，廚衛潔具一一到位，這也意味著配租成功后只要帶上鍋碗瓢盆等簡易家具即可入住。

????此外，該項目將配建地上、地下總計970個停車位，以解決居民停車難。還將配建幼兒園、文化活動站、社會服務中心、綜合超市、便民店、儲蓄所、郵電所等，建成后將成為一個配套設施齊全的居住區。

????2012年市區開工建設的21個保障房項目

????序號 項目名稱 建設地點 保障性房 公共租賃房 經適房

????（單位：套）

????合計 13615 10451 3164

????1金華路公租房項目 金華路46號（南地塊） 1031 1031

????2臺東體育場周邊改造項目 明霞路以西、尖山路以東 228 228

????3中廣宜景灣項目 遼陽路與紹興路口 118 118

????4夾嶺溝公租房項目 308國道以東、寧安路以北 525 525

????5保利香檳國際項目 瑞海北路17號、177號 852 852

????6洛陽路片區

????（一期）項目 周口路東、洛陽路南 140 140

????7洛陽路片區

????（二期）項目 周口路東、洛陽路南 951 351 600

????8青建·宜昌新苑項目 興隆三路東宜昌路南宜昌家園西 609 609

????9瑞納紫軒項目 都昌路2號 88 88

????10鐵路青島北站項目 滄安路1號 288 288

????11文昌路保障性住房項目 文昌路155、158號 1737 669 1068

????12午山馨苑項目 遼陽東路延伸線 2843 2843

????13流亭街道項目 流亭街道白沙河南側膠州灣東側 132 132

????14夏莊街道彭家臺社區項目 王沙路西側仙山路南側 252 252

????15中交地產·銀河灣項目 夏莊街道銀河路北側三號路東側 312 312

????16白沙上苑項目 長江路東、嵩山路南 316 316

????17尚景嘉園項目 紅石崖十四號路以南 567 567

????18昆侖山路經適房（二期） 黃島區昆侖山路以東嘉陵江路以北 112 112

????19辛安公共租賃住房項目 昆侖山路東、辛安六號路南 1244 1244

????20華貫路公租房項目 祥源路以東正陽路以南

????寶源路以西豐年路以北 1034 1034

????21高實馨城項目 樂融路以東廣博路以北

????河東路以南地塊內 236 236