青年旅社租住靈活,環境優雅,受到大學生追捧。實習生　張巧巧　攝

????青島各大高校陸續放假,不少大學生去用人單位實習,為方便上下班,選擇租住在價格便宜、時間靈活的青年旅社。普通住宅租賃則在臨近春節之際遇冷。

????大學生假期集體入住青年旅社

????寧夏路和山東路交會處,一家經濟、衛生,可短期租住的青年旅社入住了不少利用寒假留在青島打工、實習的大學生。

????青年旅社的老板王先生介紹:“普通房屋中介公司一到冬天就沒生意,但我這兒專門提供短租房服務,每天都有不少年輕人入住。”最近,來自青島農業大學的十名學生,因假期實習集體入住到這家青年旅社。大二學生鄒洪琴說:“普通的房屋中介公司出租的房子最短也要3個月,在這里住多長時間都可以,而且比住普通旅館的價格便宜。”

????這家旅社有一個公共閱覽室,里面有各種各樣的圖書雜志。公共客廳里則有餐桌、電視、收音機、音響、棋盤和撲克牌等。住在這里的年輕人飯后會聚在客廳里,上網、看電視、聊天、喝咖啡,交流心得。

????每天花25元,就可租住一月

????這家青年旅社有6人間和8人間兩種居住標準,單人費用每天為40至70元,根據入住時間可以適當調整,居住一個月以上每天只需花25元。很多大學生選擇入住青年旅社很重要的一個原因便是省了房屋中介費。“直接和店家聯系,避免了被中介忽悠,而且價格很合理,是我們大學生能接受的。”來自山東理工大學的學生吳俊杰說。

????旅社還有公共廚房,租客可以自己買菜做飯。和鄒洪琴一起租住的吳多香說:“每天晚上我們六個人一起做飯,每頓做兩三個菜。公共廚房有各種調料和鍋碗瓢盆,只需要花幾塊錢就可以用。”

????據了解,租客在入住前需要提前在網上或者撥打電話預訂,帶著本人身份證件,簽訂入住合同,外國租客還要出示護照。在這里租住少了中介費,押金也只需要每人交100元。此外,這里實行的是酒店化管理,被褥等都是免費使用,衛生也都由服務員打掃,租客只需要自行清洗衣物。

????普通住宅租賃遇冷

????與租住靈活的青年旅社在冬季受追捧相反的是,普通住宅的租賃在冬季遇冷。

????市民于先生想轉租一間精裝修的南向臥室,信息在網上掛了兩個多月也沒人打電話詢問。進入冬季,青島房屋租賃業務遭遇嚴寒。在敦化路開房屋中介公司的任先生上月底已經把中介公司的業務停了,他說:“天一冷,生意就不好。像我開的這種小中介,每月能有業務成交就已經很不錯了。”而在旺季,尤其是每年夏天大學畢業生找工作的時候,生意十分火爆,幾乎一房難求,小型中介一個月都能租出去二三十套房子。

????青島一家大型房屋中介加盟店的置業顧問杜小姐稱,租房市場冬季轉淡,原因很多。臨近春節,外來務工人員減少,租房需求也相應減少。大多數租客租房都是以年為周期,多數房源都在夏天出租,冬天的租房需求必然減少。而且,天氣寒冷,租客多不愿意在此時換房。（記者 邱曉宇 實習生 張巧巧）