????城建徜徉集交房遭遇業(yè)主維權

????房山熱門樓盤城建徜徉集一期收房在即，繼1月19日遭到數百業(yè)主收房維權后，1月23日，80多名業(yè)主再次向開發(fā)商北京城建討要說法。業(yè)主指責項目達不到收房條件，實際交付的房子與開發(fā)商此前宣傳存在較大差距。經過談判，雙方達成協議，城建承諾將解決業(yè)主提出的質量問題，目前已成立工作小組負責調查和解決該事件。

 ???多項合同約定未兌現

????“公共區(qū)域精裝修、小區(qū)配套、德國霍曼防盜子母門、中央空調設計，”這是徜徉集小區(qū)樓書中開發(fā)商承諾的配套，而即將辦理收房入住的第一批業(yè)主看到實際房屋后卻感到“被欺騙”。

????1月23日下午5時，因不滿新房與開發(fā)商所承諾的房子存在差別，房山區(qū)京良路北京城建徜徉集小區(qū)100多位業(yè)主到城建大廈維權。

????維權業(yè)主首先將矛頭指向公共裝修部分。此前北京城建徜徉集樓書中承諾公共區(qū)域精裝修，但現在卻變成了入戶大堂精裝，且大堂精裝修也存在嚴重縮水，由大理石、花崗巖石材變成普通的瓷磚。

????其次，業(yè)主們認為樓道裸露的管道存在嚴重的安全隱患、廚房內燃氣管線設計不合理、門窗等多處設計與宣傳不符。

????最令業(yè)主不滿的是，北京城建此前承諾配備德國霍曼甲級防盜子母門和專屬科技密碼鎖，業(yè)主收房時卻發(fā)現變成了國產萬嘉牌普通門，鎖也只是普通門鎖。

????1月26日，記者來到徜徉集小區(qū)現場看到，一樓電梯外及樓梯只做了簡單的粉刷，二樓以上的樓梯及電梯間外的公共區(qū)域還是毛坯。電梯間滿是污漬和劃痕。

????在一位業(yè)主家中，記者看到防盜門上貼著萬嘉品牌標簽，而并非國際品牌的甲級防盜子母門，門的寬度僅有1米。該業(yè)主告訴記者，房屋的實際裝修跟樓書上寫的明顯不同，開發(fā)商違背承諾毋庸置疑，業(yè)主們要求開發(fā)商解決質量差異問題，但開發(fā)商一直置之不理，才導致憤怒的業(yè)主們聚在售樓處和北京城建總部討說法。

 ???業(yè)主多次交涉無果被逼集體維權

????記者瀏覽徜徉集業(yè)主論壇發(fā)現，在發(fā)現實際交付的房子與開發(fā)商此前宣傳存在差距后，不少業(yè)主單獨找過開發(fā)商交涉，但一直沒有得到正式的答復。

????業(yè)主許女士告訴記者，單獨維權無法解決后，業(yè)主們開始自發(fā)地聯合，就項目的問題給北京城建總部快遞了問詢函，但北京城建對業(yè)主的訴求并未給予答復。

????多次溝通無果后，業(yè)主們相約在1月19號上午一起找開發(fā)商維權。雙方經一天的談判達成初步協議，開發(fā)商允許先驗房，再收房；就小區(qū)配套，教育配套，垃圾清理等給予處理。但業(yè)主最為關心的公共區(qū)域精裝修、子母門被換等核心問題被暫時擱置，北京城建承諾向總部匯報后，在1月23日給出官方答復。

????但1月23日業(yè)主期待的官方答復并未如約而至，八十多位維權業(yè)主被告知須等到下午5點后才能給予答復。面對業(yè)主的質疑，北京城建興泰房地產開發(fā)有限公司副總經理邱琳對業(yè)主解釋稱，公司已開會商討解決方案，也一直再與燃氣公司、美的空調等相關方確定解決方案，需等設計單位的人員實地看過房屋現場后才能給出解決方案。下午2點多，不愿再等的業(yè)主離開售樓處，直接到北三環(huán)北京城建總部討要說法。

????開發(fā)商按差價雙倍賠償“子母門”問題

????據當日在維權現場的媒體報道，匆匆趕到總部的北京城建興泰房地產開發(fā)有限公司董事長吉永華承認，在子母門變成普通門這事上做錯了，“是因為當初設計時出現失誤，只預留了1.1米的距離，而我們在采購時發(fā)現，子母門必須預留1.2米的距離才能安裝”。一位業(yè)主給記者播放的錄音中吉永華如是說。

????對于子母門的問題，北京城建最終給出兩種解決方案：方案1、把普通門換回成子母門，但是得是1.1米標準的子母門；方案2、不換門，賠錢按合同規(guī)定，差價雙倍賠償。

????記者還了解到在雙方協議中，北京城建承諾補償公共區(qū)域精裝的差價、重新裝修樓梯間、更換公共區(qū)域開關面板、不強制要求代繳契稅等。

????北京城建新聞中心主任任學才在回應業(yè)主維權時，承認企業(yè)工作中存在失誤。任學才表示，集團已經向業(yè)主發(fā)出告知函，對業(yè)主提出的問題進行了回復，并征集業(yè)主意見，雙方正在做進一步溝通。而針對業(yè)主提出的問題，集團專門成立了工作小組，限期進行整改和賠償，并正積極聯系燃氣、空調等第三方公司共同解決問題。

????任學才告訴記者，對于個別業(yè)主家里個別問題需要提交紙面資料，開發(fā)商調研后，一起約談詳細討論解決方案。（記者 張佳竹）