受二手房交易征收20%個人所得稅消息的影響，近兩日內除市房產交易中心內出現業務爆棚現象，各銀行的個人貸款辦理窗口業務量也在增加。昨日，記者了解到，對于二手房房貸，島城銀行的利率和首付未變，但在審核方面逐步嚴格。而由于房產交易程序較為復雜，銀行辦理高峰期或在下周來臨。

　　銀行二手房辦貸“加速”

　　昨天，記者在市區內多家銀行網點看到，個人貸款業務窗口人數均增加不少。據島城某商業銀行網點工作人員介紹，近兩日，來辦理貸款業務的顧客，大都與辦理二手房貸款業務有關，平時每天約有三四單業務，近兩日每天基本都在五單以上。 “大家都想趕在新政落地之前完成辦理二手房貸款的相關手續。”該工作人員告訴記者，趕來辦理業務的顧客多是因為“二手房繳納20%所得稅”消息的影響，

　　“目前增幅還不算太明顯，這股熱潮要傳遞到銀行還需要等幾天。”青島銀行個貸部主任魏良勇告訴記者，購買二手房程序復雜，在交易中心辦理手續就要一周，目前熱潮還未完全傳遞到銀行。山東路一家銀行個貸部相關負責人則說道，他們家辦理貸款加快速度了，就是擔心之后會積壓很多。對此，多家銀行皆表示，受“新國五條”政策的影響，雖然目前客流增加還不算明顯，但一周后或將迎來辦理二手房房貸業務的高峰。

　　二手房貸款可能跟風收緊

　　新房和二手房的利率和首付雖然看起來無變化，但實際上，部分銀行首套房貸政策也已悄然更改。一家股份制銀行相關負責人就透露，目前首套房貸“最低為8.5折基準利率，但相比此前已經比較少，目前大多為基準利率略有下浮”。該負責人說，主要根據貸款人信用資質和評分狀況來確定利率折扣度，但一般會在9折和9.5折左右。

　　該負責人表示，大部分銀行二套房貸仍繼續執行首付六成、最低1.1倍基準利率；但首套房為二手房的貸款折扣最低只能打到9折，這還要看貸款人經濟條件是否具備還款能力，并要考察房齡?！皽p少房貸利率折扣力度的主要目的是為了控制個人房貸業務量。”該負責人分析，早在年初，總行已經下發相關通知，對房貸定價作出重新要求，規定普通首套房貸客戶一般只能做到基準利率?！?(記者 薛飛)