早報訊 住了37年30平方米的筒子樓老房，拆遷后再交4萬元，就能住進70多平米的套二新居。昨日，72歲的王老漢簽訂完房屋征收協議，激動地老淚縱橫。據介紹，市北區中心醫院片區改造項目昨日啟動，房屋征收部門開始與居民簽協議，這片改造片區基本都是建于上世紀60年代的老式筒子樓，涉及居民511戶，評估價格每平方米最高9936元。預計2015年下半年，拆遷居民就能回遷住進帶有中心花園的新小區。

　　對著規劃圖提前“選房”

　　上午9時許，記者來到淮陽路小學門口時，門口已經圍攏了眾多等待簽協議的居民。工作人員在校園空地設置了遮陽棚和座椅，方便排隊居民休息。“這棟樓朝向好，我就準備在這棟樓要一套套二的房子。”簽協議現場擺放了10多塊公告牌，上面囊括了補償標準、房屋評估價格、回遷小區規劃效果圖，許多居民在效果圖前討論每棟樓的朝向和優劣，為今后選房做準備。現場工作人員告訴記者，按照房屋預征收方案，當天啟動房屋征收協議簽訂后，在兩個月內如果簽訂協議的居民比例達到95%，房屋征收將正式啟動。為避免居民排隊簽約發生擁擠，簽協議的順序不代表選房順序，選房順序將按照之后的抽簽結果決定。

　　每平評估價最高9936元

　　據介紹，本次啟動的中心醫院片區是市北區2013年啟動的第一個危舊房改造項目，項目共有樓房10棟、平房2處，涉及拆遷居民511戶。評估機構對該片區房屋現場勘察，評估確定該片區內的住宅房屋基準價格為每平方米9200元，根據樓層朝向等因素，最高分戶評估價為每平方米9936元，一層臨街商業房評估價為每平方米1.9萬元。“選房面積按照劃檔安置，安置房最小的65平方米，最大107平方米。”現場工作人員告訴記者，安置房小區位于開平路22號，就在拆遷片區的馬路對面，共有6棟11層至26層的居民樓。據介紹，安置房西側緊鄰水清溝公園，根據規劃，小區內還建有中心花園，水電氣一應俱全，拆遷過渡期為30個月。

　　按兩檔給付裝修賠償金

　　“被征收房屋中有裝修的住戶，一律發給裝修補償費。”據介紹，為減少被征收房屋居民損失，家中如果經過了裝修，可按照裝修標準分檔給付裝修賠償金。根據被征收房屋裝修情況，住宅房屋劃為A、B兩檔：A檔補償標準為每平方米460元，B檔補償標準為每平方米260元。如果廚房墻面滿貼瓷磚、有吊頂；衛生間有地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂或客廳及臥室滿鋪地板地磚，就可按A檔給予裝修補償。裝修條件達不到以上標準的，可按照B檔獲得每平方米260元的裝修補償。裝修檔次標準是雙方協商確定，協商不成還可委托房產評估機構評估確定。

　　老漢盼新房老淚縱橫

　　家住開平路15號1號樓的王希語老人清晨6點就起床了，揣著房產證去簽協議。72歲的他簽協議時詢問工作人員得知，自己只需再交上4萬元左右，住了37年的30平米老筒子樓就能換成70多平方米的新房。“沒想到我們老兩口還能住上新房，老伴的關節炎再也不用因為潮濕腿疼了。”王希語說著說著老淚縱橫，老伴遞過一張面巾紙給他擦眼淚，他又破涕為笑。

　　記者來到王希語家看到，一間沒有廚房、衛生間的房屋被分成兩個串間。因為一樓潮濕，怕老伴關節炎腿疼，王希語在沒有窗戶的外間生著爐子。為方便做飯，王希語在門外臨時搭建了個不到2平方米的小屋，就算是廚房。“我們老兩口在這間房子里住了37年，做夢都沒想到還能住上大套二。”王希語說，他現在就盼望新房趕緊建好。