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????沿大沽河岸建一軸四區

????大沽河縱貫萊西市全境，沿途吸納了小沽河、芝河、洙河等60多條支流，統稱為沽河水系，萊西因之而有“水集之地”的美譽。世人認識萊西就是從大沽河開始的。大沽河的治理也必將與萊西這座城市的發展緊緊地融合在一起。記者了解到，結合大沽河治理，萊西市專門制定了大沽河城區段的發展規劃。

????萊西大沽河城區段位于萊西市中心城區西側、水集街道與沽河街道交界處，向北延伸到萊西湖，向南延伸到東武路，全長15公里。規劃形成“一軸四區”的空間結構。其中的一軸就是大沽河生態景觀游憩軸。大沽河及兩岸的生態綠地，以水源涵養、生態保護、景觀綠化、休閑游憩等為主要功能的軸帶，串聯組織整個區域各功能區。

????四區自北向南依次為濕地景觀區、城市綜合功能區、生態工業區和農業觀光區（主題旅游項目備用發展區）。濕地景觀區就是本次活動已經探訪過的第3站區域，該區塊融入萊西湖景區，利用現有的水面濕地，注入觀光、休閑、科普、露營等功能，突出自然野趣，使之成為萊西湖景區重要的景點之一。

????其他3個區是本站探訪的內容。首先是城市綜合功能區，中心城市西拓區，以生態、休閑、旅游、度假、養生為主要特色，設施配套齊全，環境優美精致的高品質活力新城。其次是生態工業小區，城市西部工業組團，以發展無污染的生態工業、循環工業為主，并引導周邊零散布置的工業小企業集中至園區布置。農業觀光區（主題旅游項目備用發展區），規劃為非城市建設區，適度整合現有農居，引導農業觀光、農業休閑產業發展。同時區域整體考慮作為主題旅游項目備用發展區，今后在發展條件和生態保護允許的情況下，該區段將重點利用大沽河天然的景觀優勢，借用大型主題旅游項目帶動區域整體發展，實現區域打造成青島乃至半島休閑旅游度假勝地的目標。

????分三段打造多功能特色區域

????根據萊西市的規劃，結合大沽河治理，將把大沽河萊西城區段建成一個復合功能帶。以城市功能區段為重點，通過萊西城市的空間拓展使大沽河成為城市的內河，連同兩岸成為具有生活居住、文化娛樂、康體健身、商務休閑等多樣化功能的特色區域。那么，將來這些地方將變成什么樣子呢？ 板塊 城市功能區

????大沽河中部區段（S309以南至威海路段），以城市景觀、休閑、度假、商務、居住為主要功能。該區段是城市西拓區，主要包括居住、商業商務服務、文化娛樂、度假休閑、會議展覽等功能。該區段的大沽河成為未來城市內部生態景觀通廊，大型城市公園，在生態、休閑、野趣的主導格局下突出為城市服務的休閑游憩功能特色。

????其中，大沽河以東區塊以上海路、黃島路延伸段為分隔，布置三個居住社區。房產開發以中高檔房產為主，建設精品社區。現狀村莊結合周邊用地功能規劃，全部采用公寓樓形式，就近集中安置。爐上河為中心城市與沽河新城之間主要的水系，規劃打造為城市濱水休閑綠帶，在上海路節點以及珠海路以東部分進行加寬，形成節點城市公園，構筑萊西北方水鄉特色的綠色珠鏈。在珠海路和黃島路交叉點以南，結合爐上河公園、保留帶狀綠地布置該區塊文化娛樂、商業金融、商務辦公等功能于一體的公共商業文化服務中心，并與珠海路以西的中心城市共享設施服務。可設置的項目包括大型超市、精品百貨、酒店、娛樂休閑、文化設施等。

????大沽河以西區塊空間布局上以公共服務設施為核心，度假休閑設施為紐帶，高檔居住養生度假社區圍繞公共中心布置，總體上打造成一個以休閑養生度假為主的活力社區。在長廣河與石島路交叉口西南集中建設整個沽河新城的公共中心，配置商業服務、文化設施、會議度假酒店、文化創意商務設施等功能綜合體，面向沽河新城提供相對全面的旅游休閑度假及生活性公共服務。結合規劃已批在建的白鷺溫泉度假村、龍湖房地產項目及其他已批居住用地，圍繞公共中心整合為完整的以度假、休閑、養生為主題的度假房產項目。工業用地保留現有雀巢廠區和發展用地，南部高壓線以南少量工業用地保留，不建議工業用地繼續向東向北擴展。努力將雀巢廠區打造成萊西工業旅游示范點。

????板塊 農業觀光區

????大沽河南部區段（龍口路以南段）：農業觀光區（主題旅游項目備用發展區）。威海路南側目前分布著大量基本農田和農居點，本規劃以保留現狀為主，對農居進行環境適度改造，并可引導農業觀光、休閑農莊等項目發展。區域整體可考慮作為主題旅游項目備用發展區，今后在發展條件和生態保護允許的情況下，該區段應重點利用大沽河天然的景觀優勢，借用大型主題旅游項目帶動區域整體發展，充分發揮大沽河的資源優勢，實現區域打造青島乃至半島休閑旅游度假勝地的目標。

????該區段今后整體可考慮發展兩大項目：一是利用大沽河、洙河交匯處的自然景觀優勢，通過蓄水和河岸治理擴張水面，形成大面積湖面，可發展皮劃艇、游船、龍舟等水上運動和休閑康體樂園；湖心設置情侶島，島上可組織婚慶等相關活動。環湖可設置度假小木屋、休閑茶座、兒童活動場、露天劇場等設施。二是在大沽河與長廣河交匯處建設大型主題公園，形成主題公園旅游度假區。 （比較成功的案例如常熟的恐龍園、安吉的Hello Kitty主題樂園等游樂園）度假區可突出“游樂”主題，打造成融旅游、休閑、娛樂、度假等為一體的一流大型休閑旅游度假綜合園區。 通過以上大型項目帶動周邊房地產項目及文化、會展、商務等項目發展，具體可安排高檔居住區、會議中心、展覽館、商務酒店、商業購物等功能，促進區域產業功能多元化。

????板塊 沽河生態工業區

????依托目前的沽河工業園以及同三高速出入口，打造城市西部生態工業園區。大力發展無污染的生態工業、循環工業，引導周邊零散布置的工業小企業集中至園區布置，加強工業園區污水統一收集治理，加強園區綠化，提高園區的綠化覆蓋率，建設花園型城市工業區。