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????昨天上午，城陽(yáng)仲村新型小區(qū)內(nèi)鑼鼓喧天，一大早，居民就來到現(xiàn)場(chǎng)等待抓鬮分房。據(jù)悉，這里是城陽(yáng)城市中心區(qū)最大安置房工程，目前一期已完工并投入使用，當(dāng)天669戶居民共分得1338套房。明年剩余的800余戶居民也將搬進(jìn)高檔小區(qū)。

????669戶居民喜分新房

????清晨6時(shí)，居民早早來到現(xiàn)場(chǎng)。“終于等到這一天！馬上就可以‘回家’了！”52歲的老衣說，舊村改造開始后，他幾乎每天都過來看，隨著時(shí)間的推進(jìn)，原來的破舊平房不見了，一棟棟現(xiàn)代化居民樓拔地而起。

????仲村社區(qū)有1500余戶6000余名居民，2011年8月份，社區(qū)實(shí)行舊村改造，所有居民暫時(shí)在外租房居住。“期間，社區(qū)每年要投入3000余萬元，相當(dāng)于一天8萬元，用于居民租房安置。”仲村社區(qū)居委會(huì)書記李孝敬說，按照政策，每戶3口一年15000元的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每多一口人一年追加5000元。

????改造后的居民樓分小高層和多層兩種，其中，多層41個(gè)樓座，小高層32個(gè)樓座。目前，一期已經(jīng)交房，669戶2200余人率先住上多層樓房。“根據(jù)進(jìn)度，明年這個(gè)時(shí)候，剩下的800余戶3000余人也將搬進(jìn)小高層。”李孝敬說。

????拿出1個(gè)億給小區(qū)配套

????根據(jù)政策，每戶居民按4間平房的標(biāo)準(zhǔn)，將分到兩套樓房，其中，選擇小高層的，總面積在180平米左右，選擇多層的，總面積160平米左右。

????剛抓到新房，居民們就迫不及待參觀自己未來的居所。記者走進(jìn)小區(qū)，最先進(jìn)入視野的是一個(gè)塑膠操場(chǎng)。過了操場(chǎng)，一排排嶄新的居民樓出現(xiàn)在眼前。樓頂上是清一色的太陽(yáng)能熱水器，樓下就是停車場(chǎng)，樓座之間工人們正在緊張綠化。剛進(jìn)入4樓房間，居民江先生就迫不及待打開自家窗戶，寬闊的瀝青路、一排排行道樹…… “所有居民住宅都采用地暖、雙氣。”社區(qū)工作人員說。

????“這次改造總投資12億元，建筑面積47萬平米，除了建設(shè)居民樓，社區(qū)還將投資1億元,配套建設(shè)老年大學(xué)、活動(dòng)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園等。”李孝敬說，同時(shí)，在小區(qū)綠化上，社區(qū)聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)公司，按照每平米450元標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，僅綠化一項(xiàng)投資就達(dá)千萬元。

????老人孩子“上學(xué)”都免費(fèi)

????“社區(qū)老年大學(xué)成立于上世紀(jì)80年代末，是全國(guó)第一所村級(jí)老年大學(xué)。”李孝敬說，學(xué)員全部是50歲到80歲的老人，共800余人，劃分為22個(gè)班，平均每隔5天集中上半天課，聘請(qǐng)退休教師講授養(yǎng)生保健、和諧家庭、法律法規(guī)等知識(shí)。舊村改造完成后，新建的社區(qū)老年大學(xué)也將重新啟用。

????“社區(qū)打造全程教育，孩子上幼兒園、小學(xué)都免費(fèi)。”李孝敬說，社區(qū)入托和上小學(xué)的孩子有550余名，他們上學(xué)的費(fèi)用全部由社區(qū)承擔(dān)，學(xué)校還免費(fèi)提供午餐。此外，城陽(yáng)區(qū)第十五中學(xué)也落址社區(qū)，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)孩子就近入學(xué)。同時(shí)，社區(qū)還對(duì)考上大學(xué)的孩子實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，考取大專獎(jiǎng)勵(lì)500元、本科1000元、研究生2000元。

????引進(jìn)高端服務(wù)促就業(yè)和增收

????“以前，社區(qū)主要收入來自出租土地。”李孝敬說，居民失去土地后，都到附近工廠打工，他們的養(yǎng)老、醫(yī)療等全靠社區(qū)每年500余萬的收益來承擔(dān)。結(jié)合舊村改造，社區(qū)將建設(shè)5萬平米地下網(wǎng)點(diǎn)，建成后全部實(shí)行出租的方式。對(duì)于居民個(gè)人，可租用網(wǎng)點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)，價(jià)格上也享受優(yōu)惠；集體收入上，根據(jù)預(yù)算，僅地下網(wǎng)點(diǎn)這一項(xiàng)，每年就可為社區(qū)增加1500萬元的收益。

????“未來，社區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)。”李孝敬說，舊村改造完成后，空出的土地將重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。目前，社區(qū)正著手洽談，有意引進(jìn)超市一類的世界500強(qiáng)企業(yè)。此外，結(jié)合青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)的落戶，社區(qū)欲打造學(xué)區(qū)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)居民就業(yè)和增收。