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????百果山曾經藏在“深閨”，在經歷一場世界級園藝盛會的隆重推介后已是“天下識”。10月25日，這場園藝盛會將曲終人散，在“后世園時代”，百果山及周邊又將怎樣保持其持久活力？

????從青島世園會籌辦伊始，此類話題一直是討論的焦點。10月25日盛會落幕，“后世園”也最終蓋棺定論：以“主題延續、總體保留、功能置換、彈性可持續、經濟性”為主要原則，統籌考慮園區建筑、場地、文化的后續利用，對園區建筑功能進行轉換，并利用場地設計系列旅游活動；考慮到可持續和彈性發展，預留后續發展空間，從長期發展的角度加強世園會后續利用的綜合效益，提高后續利用的可實施性。

????在市委、市政府提出“投入在園內、效益在園外”時，這一定局已現端倪。如今，戰略思路愈發明晰：在為青島人留下一處旅游休閑生態公園的同時，按照“園、林、城、區”的戰略發展時序，構建起繼東部城區、浮山新區后的第三個成片開發區域——生態型新城區，填補紅島新區、藍色硅谷之間的空心帶，推動北部城區崛起。 園區去留立足民意

????閉幕后，園區何去何從？并非“去”與“留”那么簡單。現在，園區終以“不落幕”為定局，也是立足民意的抉擇。

????在一次媒體見面會上，青島世園執委會秘書長李奉利就此表示：“廣泛征求各界意見，充分尊重社會民意，世園會將作為一種遺產保留下來。閉幕后，園區將暫時關園進行修整，明年春天重新亮相。

????目前，作為世園會后續利用的主要操盤手，世園集團以永續發展為導向，圍繞園區利用和區域開發兩個層面，延續“讓生活走進自然”的主題，正在進行詳細的后續利用規劃，以更好地實現惠民利民的長遠目標。

????其實，在籌建展園時，泰國、下關等多個參展國家已表達了將展園留在青島的意愿；在世園會開幕后，坊間“建好又拆掉實在可惜”、“留下來又該怎么維護”的討論也是此起彼伏。

????“在開建之初，主題館、植物館、園藝文化中心等世園會的主要建筑，就以永久落戶的標準進行施工建設。”項目施工方介紹，整個園區的目標是國家智慧旅游示范園區、5A級景區，打造宜居幸福城市的先導區和示范區。 “一園一區”鋪開新城

????當然，市委、市政府建設世園會，絕非止步于僅僅為青島人留下一片生態公園。

????在“立足眼前建世園、著眼長遠建新區”的戰略思路下，“一園一區”將相互呼應、協調推進，百果山周邊也將“鋪”開一片新城——世園生態新區。而且，這個片區與西海岸經濟新區、藍色硅谷、新機場列為統籌城鄉發展的四大重點區域，與紅島經濟區、中德生態園列為三大重點戰略地區。

????在世園生態新區的規劃評審會上，來自國內外的規劃專家同樣將世園生態新區放在“大青島”的宏觀背景下進行考量：“借力世園效應的放大，立足安居、興業、休閑三位一體，在更寬領域實踐 ‘讓生活走進自然’主題，傳遞城市生態理念，讓自然創造美好家園成為現實。”

????可見，世園會制造的 “效應”遠非僅在184天集中釋放，更重要的是，借力世園會讓待字閨中的美麗百果山走進世人關注的視野，并通過世園會展現環境改善這一 “看得見的綠色”，傳播人與自然和諧相處這一“看不見的綠色”，為城市建設和城市管理提供了良好的現實范本。

????因此，從世園生態新區的字眼上即可看出“生態”的重要性。而在世園集團關于“后世園”的種種研討中，也有了這樣的規劃基調和預期：在尊重自然現狀的基礎上，最大程度保護現有資源，加大生態恢復和環境提升，將區域內的各種自然元素作為規劃設計的重要指標，勾畫“十里青山半入城，點點溪塘好人家”的自然和美藍圖，打造生態青島的安居福地、創意高地和休閑勝地。

????記者從目前對外公布的相關信息看，環山林道項目——外圍汽車道、內側山地自行車道和登山步道網，將是串聯和拉動世園生態新區的綱領性旅游開發和環境提升項目。該項目將利用現狀道路整合提升，有機整合周邊旅游資源，實現人與自然和諧相處。此外，世園會園區、森林公園和嶗山水庫將是這個片區的生態主軸，數據谷（信息產業）、長壽谷（健康養老）、休閑體驗度假區、文化創意區、生態旅游休閑區和生態宜居示范區等正在規劃建設中。 產業蓄勢承接南北

????10月14日，李滄東部四幅地塊在市公共資源交易大廳拍賣，前三幅地塊被青島萬科企業有限公司收入囊中，總成交價格分別為378336000元、528601920元 和 212011450元，拍賣成交總額約11.2億元。

????三幅地塊位于李滄東部，屬于世園會板塊區域內。“作為青島市優化區域布局、統籌城鄉發展、建設生態文明的重要啟動區和帶動區，世園會板塊是縮小南北差距的重要區域，可預判其投資潛力爆發指日可待。”萬科方面道出此次“出手”的動機。

????不謀而合，不少投資者已在研究：在世園會的引擎下，李滄東部由“表”及“里”的變遷，將衍生出怎樣的后發優勢？

????李滄生態商住區建設辦公室關于李滄東部的規劃建設同樣以世園會為核心，以“生態”為魂，定位“高精尖”，尋求從“村”到“城”過程中的“蝶變效應”，不斷推進這片區域的價值兌現。

????在采訪中，關注李滄發展的專家表示：從產業區位的優勢看，青島從沿海一帶到北部城區的梯次產業轉移中，李滄區承接南北的 “地位”日漸突顯；從產業板塊的互動看，紅島經濟區與藍色硅谷二者之間缺少銜接，世園生態新區將身負承前啟后的重任。