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????“今天領到這個證很高興，也很激動。 ”接過從國土資源部部長姜大明手中遞過來的《不動產權證書》，青島市民徐建軍十分激動。昨天上午9時許，青島市不動產登記中心見證了歷史性的一刻。徐建軍拿到的是全國首批、山東省第一本《不動產權證書》，而青島則有幸成為全國第一個頒發(fā)不動產權證書的副省級城市。

????現(xiàn)場 六位市民拿到測試證書

????3月1日，青島市房地產交易中心正式更名為青島市不動產登記中心。昨天上午，該中心進行了系統(tǒng)升級后的調整測試，之后開始正式受理《不動產權證書》辦理業(yè)務。

????昨日上午，國土資源部部長、黨組書記姜大明為不動產權利人市民徐建軍頒發(fā)了全國首批、山東省第一本《不動產權證書》。 “今天領到這個證很高興，也很激動，過去是房地產證，現(xiàn)在變成了不動產權證，這是咱們國家依法治國、落實《物權法》的一個非常好的舉措，是老百姓能夠確權、維權的一件大好事，這是一種進步，而且這個流程也比較順暢。”徐建軍激動地說。記者看到，徐建軍手中持有的證書編號為37000000001號，他表示自己在市南區(qū)魯商首府購置了一套100多平方米的商品房，山東省1號《不動產權證書》對自己居住這套房子有特別的意義。

????昨日上午，一共有六位市民在系統(tǒng)測試中拿到了屬于自己的《不動產權證書》。拿到全省2號《不動產權證書》的市民梁作深，登記的房產是一套回遷房。“這是我名下的第一套房，有了不動產權證感覺心里挺踏實的，感覺私人的不動產享受到了法律保護。”梁作深表示，“跟以前的房產證相比，新證上的圖多了。以前就一個戶型圖，這個還有自己的房子在樓座中的位置圖。內容更詳細了，對老百姓是個好事！ ”

????進度 年底前實現(xiàn)全市發(fā)新證

????“我市市本級以外的其他區(qū)市暫不發(fā)放《不動產權證書》，在完成職責和機構整合前，繼續(xù)按照原有職責發(fā)放各類舊版的權屬證書。具備頒發(fā)新版證書條件后，才能停止發(fā)放舊版證書，條例實施前分散登記時依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。 ”昨日，市國土資源房管局副局長付榮云接受記者采訪時表示，下一步，我市將按照國家關于不動產工作開展的工作安排，健全配套制度，逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施。

????今年，我市將做好工作銜接，細化工作流程，實現(xiàn)市本級統(tǒng)一規(guī)范的不動產統(tǒng)一登記；重點督促指導其他區(qū)市盡快完成機構、職責整合，力爭在年底前實現(xiàn)全市全面完成不動產統(tǒng)一登記工作，全面頒發(fā)不動產權證書；2016年，在國土資源部會同相關部門制定不動產登記配套法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的基礎上，結合我市實際，制定我市不動產登記的規(guī)范性文件，進一步規(guī)范完善不動產登記工作；2017年，根據(jù)國家不動產登記信息管理基礎平臺建設的技術標準和要求，建設我市信息平臺，實現(xiàn)不動產審批、交易和增進登記信息的部門互通，上下互聯(lián)。同時，建設不動產信息公開查詢系統(tǒng)，方便社會，依法查詢。

????收費 個人查詢房屋檔案10元起

????據(jù)了解，不動產登記信息的查詢范圍有嚴格規(guī)定，只有權利人和利害關系人才能夠查詢，而相關部門（如司法部門等）需要查詢權利人的財產時，也必須提供查詢目的和查詢證件。

????對于查詢費用，山東省物價局也核發(fā)了相關標準，如對于房屋檔案的查詢，個人查詢產權產籍檔案，每檔次需交10元，單位每檔次30元；地籍檔案的查詢費為，單位每宗次100元，個人每宗次20元，查詢其他有關地籍檔案資料每卷次150元。城市低保戶、保障性住房申請人出具房產證明的，不收費；農村村民查詢自家宅基地的土地檔案資料不需交費。

????新老證書五大不同

????一，記載的內容不同。老證書記載了兩項內容：房屋和土地；而新證書記載的內容涵蓋房屋、土地、林權、海域等，以及下一步要記載的農地。

????二，辦理簡便程度不同。新證書將所有的不動產權事項集合在一個證書中記載，便于百姓在以后的流轉過程中，或使用權屬交易過程中，不必來回多個部門奔波。

????三，附圖內容不同。老證書只有房屋附圖，而新證書目前承載了房屋和土地的附圖，下一步還會將宗地、宗海，以及上面全部的構筑物都顯示在上面，圖形信息一目了然。

????四，封面套印公章不同。老證書在首頁發(fā)證主體套印的是各地方政府的公章；而新證書取消套印公章，因為發(fā)證的登記主體已經變?yōu)榈怯洐C構，不再由各地人民政府承載相關事項。

????五，新增掃碼識別。老證書只有一個編號，而新證書首頁上方還印有二維碼標識，為了存儲不動產登記信息，便于下一次受理時能夠快速查詢。目前主要是證書編號、不動產權證單元號碼及相關的房屋編碼。值得注意的是，這個不動產權單元號是本次不動產權登記最主要的一項內容。通過單元號，個人所有不動產的主要信息都貫穿其中。

????全市不動產登記中心

????聯(lián)系方式 青島市不動產登記中心（總部） 市南區(qū)巫峽路9號 電話：82660001青島市不動產登記中心市北登記一中心 市北區(qū)南京路236號-2-3 電話：85020865青島市不動產登記中心市北登記二中心 市北區(qū)重慶南路120號 電話：85639738青島市不動產登記中心李滄登記中心 李滄區(qū)峰山路117號 電話：87632119 備注：市南、市北、李滄區(qū)各區(qū)初始登記在不動產登記中心總部辦理。預約服務網址： 不動產登記辦理流程 權利人持有關辦證材料到登記機構申請登記符合受理條件的登記機關予以受理并出具回執(zhí)申請人到不動產所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關稅費登記機構審核案卷登記機構將審核結果記載于登記簿權利人到收費領證窗口交費并領取不動產權證書 農村“兩權”登記發(fā)證青西新區(qū)成全國試點

????記者從青西新區(qū)國土資源和房屋管理局獲悉，國土資源部選定青島市、深圳市和重慶市作為全國不動產登記和農村“兩權”登記發(fā)證試點地區(qū)。其中，在青島市范圍內選定青西新區(qū)房地產登記交易中心作為“全國農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證示范基地建設”承擔單位，主要工作任務是進行農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作示范基地建設。