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????4月1日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)聯(lián)系方式，如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅，在業(yè)主對(duì)加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。昨天，記者咨詢各區(qū)市該工作牽頭部門(mén)獲悉，目前僅有李滄區(qū)一例申請(qǐng)，其他區(qū)市暫沒(méi)有居民或單位提出正式申請(qǐng)。據(jù)了解，去年12月，我市印發(fā)了《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》，規(guī)定了試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃，且符合加裝電梯條件的住宅。

????探訪>>> 居民最關(guān)心自己出多少錢(qián)

????昨天，記者從李滄區(qū)建管局獲悉，全市首例申請(qǐng)加裝電梯的居民樓出現(xiàn)在黑龍江路663號(hào)1號(hào)樓。昨天下午，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，居民孟女士向記者介紹了情況。 “我們這棟樓建于2005年，雖然時(shí)間并不長(zhǎng)，但樓層確實(shí)太高了。居民上下樓太不方便。正好從媒體上看到了這個(gè)消息，跟大家伙一商量，大家一拍即合。 ”孟女士說(shuō)。由于一樓居民的樓下是兩層網(wǎng)點(diǎn)，且網(wǎng)點(diǎn)層高較高，一樓居民爬上樓也相當(dāng)于接近3層的高度了。

????“我們最關(guān)心的是居民自己要出多少錢(qián)？”孟女士和另外兩名鄰居向記者詢問(wèn)了起來(lái)。按照之前公布的方案，加裝主體可以書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)。

????記者了解到，這棟居民樓里既有老人也有年輕人，而年輕人也不愿意爬樓。 “樓層太高了，我們爬到樓頂起碼得10分鐘，而且這棟樓的樓梯比較陡。再說(shuō)，等我們年老了，一樣也需要電梯。 ”一名年輕人告訴記者，裝電梯同居民的年齡沒(méi)有關(guān)系，而是大家都想更方便出行。

????“我們已經(jīng)接到了居民的電話申請(qǐng)，但還有很多流程要走。”李滄建管局工作人員介紹，他們已經(jīng)詳細(xì)告知了居民需要提交的材料。

????回應(yīng)>>> 申請(qǐng)細(xì)則還需進(jìn)一步完善

????除李滄區(qū)外，昨天下午，記者分別咨詢了其他區(qū)市住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)，多數(shù)區(qū)市相關(guān)工作人員表示目前沒(méi)有居民提出申請(qǐng)。“今天有10多個(gè)電話咨詢老樓加裝電梯的，但都沒(méi)有表態(tài)是否會(huì)提出申請(qǐng)。 ”昨日，市南區(qū)城市建設(shè)局工作人員告訴記者，來(lái)電咨詢的市民多數(shù)還是咨詢政策，很多人只知道有了政策，但對(duì)具體怎樣實(shí)施并不了解，還有一些人咨詢政府的補(bǔ)貼額度等。

????多個(gè)區(qū)市相關(guān)工作人員也介紹，目前這項(xiàng)工作的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題尚未落實(shí)，還需要進(jìn)一步完善。 “原則是政府主導(dǎo)，業(yè)主承擔(dān)主要費(fèi)用，但具體到政府補(bǔ)貼額度、一樓住戶強(qiáng)烈反對(duì)加裝、后期的維修維護(hù)等問(wèn)題尚未有標(biāo)準(zhǔn)。”一名工作人員介紹，這些都需要在實(shí)際案例中來(lái)一步一步解決。 政策>>> 需三分之二以上業(yè)主同意 根據(jù)去年12月份發(fā)布的 《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》，我市老樓加裝電梯將按照書(shū)面申請(qǐng)、前期準(zhǔn)備、辦理手續(xù)、施工驗(yàn)收四個(gè)程序開(kāi)展。可以安裝電梯的老樓為依法建設(shè)使用，未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃，且符合加裝電梯條件的住宅。具體條件上，安裝電梯要經(jīng)過(guò)本棟住宅樓建筑面積和業(yè)主兩個(gè) “三分之二以上”同意，加裝電梯所在單元?jiǎng)t要全體業(yè)主同意。涉及占用小區(qū)土地的，要聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見(jiàn)。住宅本身不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，須及時(shí)消除隱患。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，符合歷史文化名城保護(hù)和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，符合日照間距相關(guān)要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

????“如果上面這些條件都符合，實(shí)施主體可以撥打住宅所在地的牽頭部門(mén)電話，并提出書(shū)面申請(qǐng)。 ”市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受理申請(qǐng)后，牽頭部門(mén)將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初步審核意見(jiàn)。經(jīng)初步審核同意后，由牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)（市）有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實(shí)施主體方可依法開(kāi)展后續(xù)工作。

????提醒 資金主要來(lái)源自籌加上補(bǔ)助

????《實(shí)施方案》規(guī)定，加裝電梯的資金來(lái)源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。財(cái)政補(bǔ)助資金部分，由相關(guān)區(qū)（市）政府落實(shí)，實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助的期限為2016年至2020年。市級(jí)財(cái)政對(duì)區(qū)（市）進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)辦法另行制定。

????加裝電梯的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)在所在小區(qū)、棟和單元的主要出入口顯著位置進(jìn)行公示，征求全體業(yè)主的意見(jiàn)，公示期不少于10個(gè)工作日，公示的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)達(dá)到方案設(shè)計(jì)的編制深度要求。

????業(yè)主還要簽訂加裝電梯協(xié)議，共同作出書(shū)面約定。約定的事項(xiàng)包括對(duì)加裝電梯的前期工作費(fèi)用 （包括結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設(shè)計(jì)、方案公示等）、工程建設(shè)和安裝費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號(hào)、電梯尺寸、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)方案（包括電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、電梯更新費(fèi)等）；與不同意加裝電梯的業(yè)主展開(kāi)協(xié)商，并對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案。

????住宅加裝電梯分為“四步走”

????按照規(guī)定，首先是實(shí)施主體向各區(qū)市牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初步審核意見(jiàn)，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)（市）有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。

????接下來(lái)進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段，實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示，公示期不少于10個(gè)工作日,在公示期內(nèi)收到異議的，實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。

????第三步是手續(xù)辦理階段，包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)等。

????最后是竣工驗(yàn)收階段。 鏈接 各區(qū)市牽頭部門(mén)聯(lián)系方式 市南區(qū)城市建設(shè)局 88729565市北區(qū)城市管理局 81631023李滄區(qū)建管局 87639166嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局 88999780黃島區(qū)城市管理局 86161667城陽(yáng)區(qū)城建局 87866290膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局 82289223即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局 86530208平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局 88337208萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局 87420797高新區(qū)建設(shè)局 66966606 本版撰稿攝影 記者 孫啟孟 原野 通訊員 王彬