30日，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，市北區四流南路245號地塊項目規劃方案進行批前公示。該地塊原址為青島造紙廠，規劃擬建住宅、人才公寓、商業及幼兒園，總建筑面積近26萬平方米！

△區位圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

該項目位于市北區四流南路以東、鄭州路以南、安陽路以西、太康路以北，從區位圖上看，項目毗鄰青島科技大學，原址為青島造紙廠，經過老企業搬遷改造地塊集中發展后，廠區所在地塊的用地性質調整為商住用地。項目共分三期建設，規劃14棟高層建筑。

△分期示意圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

△總平面圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

該項目用地面積53404．8平方米，總建筑面積259916．8平方米。其中地上建筑面積186916．8平方米，所包含的住宅建筑面積130841．76平方米，其中商品房建筑面積65420．76平方米，人才住房建筑面積65421平方米。  

△效果圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

此外，幼兒園占地面積4500平方米，總建筑面積2800平方米。項目地下建筑面積73000平方米，規劃停車位2240個，其中包含社會公共停車位100個。項目建筑密度30％，容積率3．5，綠地率30％。

△效果圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

如今，該地塊周邊不乏龍湖春江酈城、萬科未來城等成熟住宅區，待項目建成后將再添一處嶄新的綜合社區。

另外，李村路社會公共停車場項目規劃方案也于30日進入批前公示階段。

△區位圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

據了解，該項目位于濰縣路、李村路、滄口路圍合地塊，由市北區歷史文化記憶示范片區管委會建設，規劃擬建社會公共停車場和街頭綠地。

△總平面圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

△鳥瞰圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

項目總占地面積約5322平方米，總建筑面積17760平方米，其中配建不少于500平方米的集中綠地。項目綜合利用地下空間及滄口路綠化帶地下空間，將建設四層地下社會公共停車場。同時，還將預留與規劃聊城路地下停車場、規劃地鐵站點的地下連通條件。

△剖面示意圖（圖源：青島市自然資源和規劃局）

據了解，項目位于青島西部老城區，毗鄰中山路街區，建成后將提供停車位不少于450個，其中包含大巴車停車位15個，可有效緩解老城區“停車難”問題。

這么多便民的項目都安排上啦～

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