198、尊敬的區(qū)長先生，你好，我想請問您9200元的評估價是怎么評估出來的？如此之荒唐，在去年經(jīng)濟低迷，樓市不振的情況下，燕爾道路給出了10600元的評估價，而在今年，青島樓市大漲，平均價格比去年漲了20%到30%的現(xiàn)在，給出了這個價格？？？請問，我們在周邊，在市南能買到房子嗎？不知您是否看了今天的報紙，現(xiàn)在市南二手房的價格都在10000元以上每坪，給我們的9200元這個價格合理嗎？我們不要求給我們高價，我們不指望靠這個發(fā)財，我們只是希望能有個合理的價格，我們只是希望在房價高漲的今天，能在青島有一個安身之處，我們不是刁民，我們只是渴望有個家，這個要求我們提的過分嗎？？？您或許會回答，9200元的低價是為了能照顧更多的人回遷，首先我們不敢指望回遷房的質(zhì)量，其次，3年的回遷時間太長，我們等不起！！！中國是個講求人權的國家，給的這個價格，我們能干什么？總不能國家迫使我們必須回遷，不給我們選擇的權利吧？？？還有，我要說，同是一個城市，甚至一個區(qū)，為何燕兒島路給不回遷的住戶額外10%的補償，而我們只有5%，難道我們就不是市南的居民，就不是青島的居民嗎？我們就比他們低一等嗎？請區(qū)長先生給我們一個合理的答復！！！謝謝！！！

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構，由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任，并確保評估結果的客觀、公正。獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執(zhí)行的補償依據(jù)。

    214、問個平改坡問題，個人投資也可以嗎？具體怎么辦？

    答：目前我市對個人投資“平改坡”無限制性規(guī)定。在實施前需征得全體產(chǎn)權人的書面同意，并且設計方案獲得規(guī)劃部門的批準。

    229、萬區(qū)長，您好，請問為什么近期八大湖與四川路同期拆遷，所補償?shù)臈l件卻不一樣呢？八大湖住房面積可以補20%，而四川路卻只補10%？速遷費八大湖是10000，而四川路卻只有5000？區(qū)別在哪兒請解釋。

    答：四川路拆遷屬于云南路和中島組團捆綁改造項目，是市南區(qū)2007年的“兩改”項目之一，2009年9月1日實施拆遷改造。中島組團改造項目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續(xù)性，區(qū)政府本著實事求是的原則，并結合該地塊的實際情況，專門制定了中島組團拆遷補償方案及獎勵政策，并增加了按樓座的建成年代發(fā)放速遷獎勵費的政策。獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執(zhí)行的補償依據(jù)。

    236、我們希望云南路回遷三期安置能夠合理解決，我們不希望把一期、二期挑剩的房源分配給三期回遷的住戶。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進行選房。

    269、萬區(qū)長，您好！很高興等到這個機會，您暢談老城區(qū)改造問題。芝罘路6號樓房建于上世紀的老房子，地板、房頂、過道都已經(jīng)岌岌可危了，而且安全事故經(jīng)常發(fā)生，老百姓生活完全沒有保障，如果您提出以舊補舊來彌補這個問題的話，那只是個緩兵之計。這里人多面積小可能是不能拆遷的一個重要原因。希望借此您網(wǎng)談的寶貴機會，這個問題能夠得到解決，幫助這些老城區(qū)的百姓，拆除老房子，得到必要的合理的補償。老城區(qū)尤其居住在危房的老百姓感謝您！謝謝！

    答：該區(qū)域屬風貌保護區(qū)，因歷史原因房屋基本都很破舊，關于風貌保護區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進行，正在調(diào)查、研究，制定相關風貌保護區(qū)房屋修繕、搬遷、安置政策。目前不會大面積拆遷，只能修繕、維修。

    270、魚山路的很多老房都沒有廚房，廁所不到一個平方。請問區(qū)政府能不能給幫助加一個廚房和衛(wèi)生間，我們看別的區(qū)都對筒子樓進行了改造，在市南區(qū)這個問題不知道能不能解決。

    答：此區(qū)域在小魚山景區(qū)周邊，屬青島市風貌保護區(qū)范圍內(nèi)，大部分房屋為老式建筑，有典型的風貌保護特色。2007年，我們對大學路周邊的樓院進行了屋面瓦更換、外墻修補粉刷及院落綜合整治。今年八大關辦事處對福山路周邊進行了景區(qū)周邊綜合整治工作。魚山路14號院共有四棟樓，1號樓是成套的居民樓，2、3、4號樓是二層筒子樓，只有公共的衛(wèi)生間，沒有廚房。三棟樓自前往后呈“一”字型排列，樓道狹長，樓間距離較小，沒有消防通道，存有較大安全隱患。此樓院的筒子樓不具備改擴建條件，且大部分居民希望實施拆遷。已列入2010年筒子樓擬整治維修范圍，已報市房地產(chǎn)開發(fā)管理局審核，待計劃下達后予以實施。