目前在中行首套房利率要打7折已經不可能了。張向陽 攝

????中行正式取消房貸利率7折優惠

????8.5折門檻也提高，幾乎“百里挑一”；全面停止與中介的二手房合作

????本報訊 （記者蘇曼麗） 記者昨天從中國銀行獲悉，該行已于上周下發通知，將首套房的優惠利率由7折升至8.5折。與此同時，中行已經全面停止了與中介的二手房合作。

????“如果上周來申請還能7折，這周就

????據了解，中行房貸業務想打8.5折也是很難的事情，幾乎是“百里挑一”。“征信系統里不能有逾期記錄、職業穩定、銀行的VIP客戶才有可能申請到8.5折優惠。”中行人士表示。

????在采訪過程中，各位客戶經理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現在的信貸規模很有限。去年放貸規模沖在所有銀行前面的中行，年初就遭遇了信貸控制。“現在銀行可放貸的額度很少，要辦就在月初趕緊辦，到下旬說不定又無款可貸了。”中行客戶經理說，1月下旬中行個貸業務暫停了1個多星期。

????不僅收緊了新房的房貸業務，中行對二手房市場也已經改變策略。據記者從中介公司和中行內部了解到，中行已經全面停止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款。據中介人士分析，一是中行對中介返點費不太認同，二是中行貸款額度有限，因此干脆停止了這個業務。

????市場現象

????七折仍可執行 借款人要求更嚴格

????本報訊 （記者李宛霖）目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優惠的消息不絕于耳。昨日，記者從專業的貸款服務機構偉嘉安捷處了解，從目前其合作的銀行實際操作情況來看，個人購買首套住房貸款還可以享受七折優惠利率。

????偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場看，央行及銀監會并沒有出臺關于首套房貸款利率的新政。多數銀行對于借款人貸款購買首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優惠，但銀行對借款人的審核要求較為嚴格：第一，單身的借款人必須是個人首次貸款購房；已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購房者，這樣的借款人才能享受首套房貸款優惠。第二，銀行對借款人月還款能力審核力度加大，除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三，目前銀行對借款人的個人征信審核更為嚴格，要求個人征信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次的還款逾期，銀行會不留情面的拒簽。

????記者昨日通過四大國有銀行、交行、招行的客服電話了解到，除中行外，其他銀行對于首套房貸的利率優惠最低都可以做到7折。