????本報訊 9月29日國家多部委聯合啟動了房地產市場“二次調控”，內容包括將商品住房首付比例調整至30％以上，調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策等在內的一系列措施。記者在采訪中了解到，青島房市在“十一”黃金周中的表現顯示，我市房地產市場尚未受到這次調控新政的影響。業內人士認為，“二次調控”的威力將在節后陸續顯現。

????青島房地產交易中心網上統計平臺數據顯示，黃金周期間，島城房地產

????“‘十一’黃金周樓市成交活躍是前期積累的結果，與網上簽約滯后性有關，并不是黃金周的真實表現”，業內人士分析，“進入九月以來，多個樓盤平價入市，以博得市場好感，結果九月島城成交量出現比較大的增長。黃金周前數個重量級樓盤開盤日光，這些已簽購房協議的樓盤在‘十一’假期期間進行了網簽，也就順理成章地表現為黃金周的成交量了。”同時，由于九月島城樓市成交活躍，買賣雙方對十月有了相對較高的心理預期，雖然出現了“二次調控”，但由于政策出臺后很快趕上黃金周假期，相關部門處于休息階段，使得“二次調控”對市場的沖擊尚不明顯。不過，該業內人士坦言，隨著假期的結束，相關執行細則將進一步出臺，到時“二次調控”的威力將真正體現。

????記者在調查發現，雖然調控新政并未發力，但市民的購房心理開始受到影響。市民李女士的兒子在北京上大二，她本想購買一套120平米的戶型改善居住條件，將來也可以給兒子做婚房使用。但“二次調控”出來后，李女士動搖了。她告訴記者，國家今年兩次出臺房地產政策，表明調控決心，她準備等待一段時間再考慮購房。

????與李女士持相同態度的看房人不在少數。據市北區一家樓盤的銷售人員何先生介紹，黃金周期間，他接待的看房人不下100組，幾乎每位看房人都向他詢問“二次調控”的影響，有超過三分之一的看房人表示“等等看”。 （本報記者 崔 武）