記者采訪得知市民的剛性需求仍在推動著樓市車市向前走 過節買房不閑著

    昨天一天交易198套房

    外地市民開車來青看房，島城市民新盤里忙著簽合同……昨天是2011年第一天，跨入了新的一年，火爆的樓市仍然持續，當天青島網上房地產的實時銷售數據顯示簽約198套，這個數量雖然不是很高，但一點也不低。記者現場采訪得知，市民對于通貨膨脹的預期和剛性住房的需求仍在推動著樓市向前走。

    外地市民來青看新房

    昨日上午，記者在嶗山區啤酒城附近的一處樓盤看到，樓盤外面停著3輛掛著濰坊牌照的外地車。“這是濰坊市民到我們樓盤來看房子的，一大家子9口人都來了，老的少的都有，聽說是要在青島給孩子買房子。”售樓小姐告訴記者，僅昨天上午就有兩三波來他們樓盤看房子的外地人。

    同樣的一幕還出現在李滄區金水路的某樓盤內，一波說著東北話的外地人正在樓盤內看房子。“我們是吉林四平的，老家那邊好多人都來青島買房子了，所以我們也利用假期過來，到青島看看房子，都是同事，準備退休了，全家人到青島來生活，孩子都已經提前過來了。”這個客戶說。售樓小姐告訴記者，在樓盤已售的200多套房源中，有近50套是被非青島籍的購房者買走。

    市民忙著簽“房契”

    在李滄區金水路的一處樓盤內，記者看到簽房屋購買合同的市民排起了長龍。“上周來看的房，當時簽的是購房協議，今天放假了正好帶著錢來簽購房合同。”一名正在簽約的市民告訴記者，她和老公結婚3年了，一直沒有房子，雙方老人和他們兩口子總算湊齊了首付，決定買一套89平方米的房子，是三室一廳的，雖然臥室小點，但足夠一家人住了，即便是老人過來照顧孩子也夠他們住的。

    “我們今天一共簽了100多套房子的合同，都是提前跟客戶約好的。”春和景明售樓處的王經理告訴記者，昨天一天，僅來他們樓盤看房的市民就超過了300人，簽合同的市民超過了100人。

    放假前提前約好看房

    昨日下午，記者又聯系了青房置換等多家房屋中介公司，房屋中介的工作人員都在忙著帶客戶看房子。“很多客戶都是在放假前給我們打電話約好了看房時間，正好帶著他們一起去看房子。”青房置換南京路店的一名工作人員告訴記者，當天僅他一人就有20多個客戶排隊跟他看房，他連中午飯都沒來得及吃。

    “現在都是客戶提前說好了自己想選擇的戶型和面積，我們根據客戶的需求提供房源，然后再帶著客戶去看房。”工作人員小吳告訴記者，現在三五家客戶看一套房子的情況很正常，經常是一波中介走了，下一波中介又帶著新的客戶來看房了。

    通脹預期致房市難降溫

    “以往從11月份到次年的2月份都是淡季，但2010年的11月和12月都創下了月銷售過萬套的紀錄，這是歷年來都沒有過的。”青島市房產交易中心的工作人員告訴記者，1月1日當天，新簽購房合同的數量為198套，雖然不是很高，但顯然這種趨勢還在繼續下去。

    “出現這種現象的原因主要是市民對于今年通貨膨脹的預期過于擔憂，擔心錢毛了，房價繼續上漲，所以都希望趕緊買房，以躲避通貨膨脹掏空老百姓的錢袋子。”青島市房產交易中心的工作人員告訴記者，房價過高已是全國現象，但市民對通貨膨脹的擔憂超過了對高房價的擔憂，所以選擇了買房保值。

    “現在購房市民主要還是剛性需求，這部分市民也擔心通貨膨脹繼續下去，房價會繼續上漲，所以寧可選擇現在提前出手。”工作人員告訴記者。 （記者 原野 攝影報道）