“國八條”雖然未明確政策實施的具體時間點，但政策一出臺，就在島城產生了影響。今天早晨，記者在房產交易中心探訪時，又見到了清晨就去排隊的場面，其中不少人是來趕著買二套房或三套房。

    17人搶先來辦交易

    今天上午8時30分，記者來到位于巫峽路的青島市房產交易中心。

    遠遠地，記者還沒有看到中心門口排起長隊。誰知走到門口才發現，原來里面的玻璃等候房里已站滿了人。記者隔著玻璃門大約看了一下，里面小小的空間里擠了17個人。

    政策出臺前 來買三套房

    在門口看車的女工作人員告訴記者：“今天一早不到7點半，就有人來這里排隊了。每次，國家房產交易政策有什么變化，來這里的人就會突然多起來。有的時候，凌晨四五點就有人來這里排隊。今天估計是又出什么房產新政策了，不然不會有這么多人來。 ”

    此時，還不斷有市民前來。因為玻璃房里已經擠不下人了，他們只好在門口等候。市民劉先生和愛人一起來到這里。他說：“其實，前些日子就聽說青島要有限購令出臺。最近我和愛人已經看好第三套房子。昨晚，朋友告訴我國家可能要出臺新政策不允許買第三套房子了。雖然不知道咱青島什么時候實行，但我想還是早點辦利索了好。今天一早就趕緊和愛人帶著相關的材料來這里辦理了。”

    排隊主力軍 買二三套房

    在采訪中，記者了解到，這17人中有11人是和劉先生一樣是來辦理第三套房產交易的。還有一部分人是來交易第二套房產的。市民孫淑華對記者說：“國家出臺的新政策要提高二套房的利率，所以還是辛苦點趕在年前把房子辦好吧，免得首付要增加。 ”記者 田璐

    為趕緊登記提前來排隊

    史上最嚴厲房產新政出臺，對島城房產市場會有何影響？今天早晨7時30分，記者趕到位于重慶南路與清江路交界處附近的四方房產交易中心看見，雖然離正式上班時間還有一個多小時，但交易中心內卻已經聚集了不少等待辦理手續的市民。排在隊伍第一名的王先生告訴記者，他是早晨6時30分來排隊的。交易中心的保安看外面天氣寒冷，7時左右就開門讓市民到大廳內等候。

    明天辦手續今天來排隊

    排在第五位的李先生今天是來辦理過戶手續的。李先生老家在即墨，不久前剛在山東路北段的四方實驗小區買了一套套一的房子，47平方米花了53萬元。“不能再等了，房價一直在漲。”李先生說。

    由于房主今天無法到交易中心過戶，李先生想要的是明天的號。早晨8時許，陸續有人走進交易中心排隊。見狀，李先生立即將自己的位置讓了出來，排到了25號。

    趕緊辦手續給兒買婚房

    截止到8時20分，交易大廳內已聚集了三十多名等待辦理手續的市民。市民孫女士在四方杭州路附近已經有套住房了。“面積很小，單位以前分的，冬天沒有暖氣。”孫女士的兒子準備今年結婚，為此她又花錢在四方宜陽路附近給他買了一套婚房，57平方米花了58萬元，“這還不算中介費啥的。”早晨起床后聽說國家要控制二套房，孫女士立即拿著材料來到了交易中心，想要盡快辦理手續。“錢已經交了，早辦理過戶心里早安心。”截止到早晨8時30分記者離開時，交易中心內已經聚集有近四十位市民。（記者 徐美中）

    新“國八條”出臺，在島城房地產界引起了不小的反響。 “這是史上最嚴的一次調控，對房地產的影響最大。”不少島城業內人士表示，新國八條除了設定了限購條件以及二套房提高首付等規定外，還要求各地合理確定本地區年度新建住房價格的控制目標，同時加大有效的土地供應。

    限購 島城將出臺“限購令”

    根據新的國八條的要求，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。青島屬于計劃單列市，根據國務院的此次要求，將出臺限購令。

    “此次限購的條件說得比較明確，考慮了存量房的情況，應當說是比較嚴格的。 ”樓市分析人士龍江介紹說，此前各地出臺的限購令當中，有“溫柔版”的，也有“嚴厲版”的，即有的城市不考慮購房者現有的房產情況，統統只準再次購一套房。有的城市則考慮購房者實際擁有的住房數量，超過一定數量則不得再購房。此次新國八條要求更為嚴格，將來青島出臺限購令時，肯定會按照新的國八條的要求來執行。

    “限購令實施以后，住房將回歸到其居住的本質。”一位業內人士分析說，根據新國八條的精神，一個家庭最多只準擁有兩套住房，這樣基本上可以滿足家庭的住房的剛性需求及改善性需求，但如果再想炒房就不行了，因為你無法再購買其他房屋了。