????四方從未像今年這么“熱”過。

????數月來，地產公司的項目組、外資公司的考察團、各類現代服務業機構組織的調研組，一批又一批地奔赴四方區，多如過江之鯽。

????變化最初是源于2007年青島市政府“環灣保護、擁灣發展”戰略的提出，讓這里一躍成為關鍵之地。而直接地影響則是今年以來連續召開的全委會議，讓四方區的經濟建設尤其是產業園區開發驟然提速。老城區，轉眼化作投資熱土。

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????“四方區經濟建設的跨越式發展和民生改善正面臨著千載難逢的機會。”四方區發改局局長劉傳偉接受記者專訪時說。果然沒過多久，一場開發四方的新熱潮，就從定向招商的領域展開，其勢頭之猛，涉及之廣均屬空前。

????10月18日上午，四方區定向招商暨發展戰略說明會在青島市香格里拉大飯店盛世堂隆重舉行，市委常委、市委副書記王文華等市領導與各行業商家巨頭相聚一堂，共商合作交流事宜和發展大計。最終共簽約33個項目，簽約投資總額合計為內資363.6億元，意向外資8000萬美元。現場簽約共計16個項目，其中簽訂協議類5個，投資意向類11個。按照行業劃分有7個商業地產項目，總投資額205億元；有6個現代服務業項目，其中內資總投資額7億元，外資投資額1000萬美元。所有簽約項目總投資額合計為內資236億元，外資4000萬美元。

????“這批重點項目的簽約落戶，很好的印證了未來幾年四方區‘轉方式、調結構’的發展主線，以及經濟結構戰略轉型的發展主題，體現了四方區由老工業向服務業的轉變。”四方區委副書記、區長李奉利一語中的。據四方區統計數據顯示，2005年—2010年這五年間，四方區二三產業的比重分別從60%和40%轉變為42%和58%。2005年以來，城區累計開工780萬平米，竣工520萬平米。

????毫無疑問，“轉方式、調結構”為四方區帶來了新機遇。從百靈科技、航空信息等科技信息項目到TESCO、中建筑港、鋼材交易結算中心等總部項目，再到從華商匯通、溫商擔保等融資擔保項目。今年上半年100%的服務業項目的引進已經讓四方區嘗到了轉型的“甜頭”。

????誠如李奉利區長談及的那樣：“一個區域靠什么引商引資，政策優惠并不是關鍵，最主要的還是區域本身是否抓住了機遇并且具備‘水往低處流’的洼地效應。”

????記者感言：

????今年是青島市全面實施“環灣保護、擁灣發展”戰略，加快建設藍色經濟區和高端產業聚集區，促發展、轉方式和調結構的關鍵之年，也是“十一五”和“十二五”起承轉合之年，以此機樞之年為契機推進四方區發展新局至關重要，亦時不待我。

????自中共四方區十一屆九次全委（擴大）會議后，四方新一輪發展大幕已漸次開啟，各方支持力度之大，四方自身雄心之高，社會參與程度之深，均令人矚目。

????在會議上，四方區區委書記紀敏特別強調要把轉方式和調結構作為一切工作的出發點和落腳點。這清晰表明四方區問題雖因種種歷史因素有其特殊性，但歸根結底仍是如何又快又好推進經濟與區域全面發展的問題，是民眾如何更好分享改革與創新成果的問題。

????因此，四方的問題要靠增長去破解，靠規劃去吸引，以和諧為基石，以共富為歸依。從眼下來看，更具挑戰性的是如何盡快構建自身可持續性造血能力，將地緣、資源優勢迅速轉化為增長動力和財富效應。

????項目興，則經濟強；經濟強，則四方興。作為一個工業“老”區和一個區位功能明顯的“新”區，如何推動城區產業、功能和發展模式的戰略轉型，是現階段四方區實現跨越式發展的現實路徑，也是實現財富在地方、企業和民眾之間更公平合理分配的關鍵所在，這其間既涉及政府體制變革，又牽涉項目落地后以何種形式來呈現，需要政府和企業在大局及戰略層面達成高度共識，平衡原則性和靈活性妥為之計。

????由此衍生出的議題包括：如何延長企業在四方的產業鏈，如何培育更多有競爭力的本地企業，以及在接下來至為關鍵的由“工業獨秀”向“服務業多元化”的結構轉型中，如何避免房企獨大局面的產生，如何全面帶動四方經濟和市場競爭主體的繁榮茁壯。

????從更長遠來看，則是在做大當地經濟蛋糕總量的同時，如何將最大多數的民眾直接“卷入”到發展之中，才能更好地凝心聚智，進而提升創城之士對其家園的認同感。