四方新都心部分項目效果圖

    據介紹，今年是繼2007年以來，涉及規模最大的一次“兩改”工程，今年共計劃開工城中村改造項目40個、舊城區改造項目6個，受益拆遷居民2.5萬戶，同時配建保障性住房1526套，是我市“兩改 ”工作啟動以來改造規模最大、受益群眾最多的一年。

    “總的計劃是按照‘一年40個三年120個’的節奏，于2012年完成我市建成區和規

    據了解，今年島城全面啟動了“兩改”項目拆建分離、凈地招拍掛的改造模式，集中拆除、優先供地、統籌建設安置房，再將剩余土地納入土地儲備計劃實施土地整理并實施凈地招拍掛。

    四年改造催生七大商務區

    記者了解到，“兩改”項目規劃建設安置房8萬套，已經竣工安置房4.4萬套。回遷居民中，城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區居民人均住房建筑面積由14平方米提高 到31平方米。通過拆遷安置，直接解決了拆遷居民中符合住房保障條件的5400多戶低收入家庭的住房問題。通過配建9400多套保障性住房，為解決更多低收入住房困難家庭住房問題提供了有力支持。“ 兩改”項目還規劃建設了13萬多套商品住房，增加了住房市場供應，有效緩解了市場壓力。“兩改”對于建立低端有保障、中端有支持、高端有市場的多層次住房供應保障體系發揮了重要支撐作用。

    受益的不僅僅是島城拆遷居民，房屋危破陋、環境臟亂差、配套不完善的城中村和舊城區逐步被環境優美、功能完善的現代化小區所取代。通過“兩改”加大了土地儲備供應、實現了規劃業態調整 ，通過拆遷改造新增建設用地1600多萬平方米，催生了市南西部區域、市北中央商務區、四方新都心、李滄中央居住區、嶗山中韓商務居住區、黃島生態智慧城、城陽空港商務區等一大批新的現代化區域中心。改善了區域城市環境和面貌，提升了整個城市的形象和品位，對于縮短南北差距、實現區域平衡、促進城鄉發展發揮了重要作用。（青島新聞網記者 朱穎）