????閑置15年的爛尾樓重新復活，改造后建成國際貨運中心；中央商務區打造最大地下空間項目，地下二層能通汽車；浮山后將再添3座綜合體項目，滿足浮山后居民生活配套需求……昨天，市北區召開重點項目簽約會，全區15個過億元的大項目進行了集中簽約，其中10億元以上項目6個，項目總投資160億元，15個簽約項目均為服務業項目，涉及總部經濟、藍色經濟、金融服務、商務辦公、商貿流通、休閑旅游等眾多業態。

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????從1996年封頂閑置至今，市北區最牛的爛尾樓新疆路雙塔樓改造昨天終于塵埃落定。根據市規劃局公布的 《市北區加洲國際客運中心批前公示》，新疆路雙子星爛尾樓將變身加州國際廣場。

????位于新疆路的兩座爛尾樓從1996年樓體封頂一直閑置到現在，昨天記者再次趕到新疆路4號兩座爛尾樓的所在地，原先在場院里作為物流公司辦公室使用的大大小小的 “集裝箱辦公室”已經不見了蹤影，只剩下荒廢已久的大樓，多名工人在樓內清理常年堆積的各種廢物。記者了解到，目前青島中聯建業集團有限公司已經簽約，投資10億元對整個樓體進行改造，改造后這棟建筑裙樓部分將作為購物、休閑等商業項目使用，兩棟主樓將用于商住，可能將為港航相關單位提供航運金融、交易、研究、海事商務等全方位、綜合性服務。

????據悉，加州國際廣場項目改造后整個建筑包括地上40層和地下兩層，雙塔樓在改造過程中將取消兩座樓間的連體部分，在裙樓加設船帆形建筑，并加蓋波浪形延伸，使整個樓體形成一艘大船的造型。預計，改造項目將在半年內動工建設，建成后將成為小港灣區域的商業中心和標志性建筑之一。 中央商務區地下跑汽車 在昨天的簽約會上，15個重點項目中的10個涉及到青島中央商務區，包括青島卓越世紀中心項目、中央商務區地下空間項目、青島民建大廈項目、青島至尊珠寶大廈項目、青島宇恒大廈項目、青島藝德大廈項目、青島創業發展大廈項目、哈工大商業地產項目、商會大廈項目、新凱達商務中心項目，其中中央商務區地下空間項目將成為島城最大的地下空間項目。

????據悉，中央商務區地下空間項目位于中央商務區敦化路、連云港路及中心廣場的地下空間。開發地下空間9.5萬平方米，規劃建筑面積約16萬平方米，其中商業設施面積約12萬平方米，配建停車場4萬平方米，項目計劃總投資9億元。據介紹，中央商務區地下空間項目全部為新開挖空間，項目將以打造世界級復合型地下商業城為目標，集合休閑購物、互動娛樂、旅游觀光等功能，引進知名品牌主力店，融入國際化商業街區的規劃特色，首創島城國際級開放式時尚休閑街區。

????除了商業項目，中央商務區地下空間項目建成后，不僅與已經打造完畢的萬達廣場地下部分相連通，還將在南京路、遼陽西路和敦化路建設4個地鐵出口，與地鐵項目連通，更加令人期待的是，地下空間項目的地下二層將建造車行道，根據目前初步規劃，沿敦化路行駛的車輛在進入山東路路口時，便可以進入地下車行道，從地下橫穿中央商務區。

????浮山后再建3處綜合體

????隨著浮山后居民的日益增多，商業、休閑、娛樂等配套項目的需求越發明顯，浮山商圈也成為眾商家的必爭之地，昨天，3個商業綜合體項目達成簽約意向。“這3處商業綜合體如果建成，將基本滿足浮山后居民的生活需求。”據介紹，3處綜合體項目分別位于浮山商貿區遼陽西路南勁松七路西，黑龍江南路以東、同德路以南、寧安路以西、合肥路以北圍合地塊及合肥路以北勁松三路以東，建成后將包括大型超市、綜合賣場、精品店、影院、公寓、商務酒店、住宅、辦公、文化休閑、餐飲等多種業態。

????據業內人士分析，浮山商貿區作為青島十幾年前就開始建設的大型居住區，目前居住已經接近飽和，但商業資源一直比較匱乏，魯商遼陽西路商務中心項目、雙峰商業綜合體項目、合肥路商業綜合體項目3處區域規劃建設的都將是大型城市商業綜合體，這些項目都建成后將一改浮山后大型商業設施匱乏的現狀。

????96個重點項目全面推進

????今年以來，市北區共確定了96個項目納入全區重點項目庫，項目總投資650億元，截至6月底，96個重點項目得到全面推進。其中，青島地景大道、陽光新城市廣場等6個重點項目竣工開業，良辰美景二期、海廈泓久花園等6個重點項目實現了主體封頂。

????昨天，市北區召開重點項目簽約會，全區15個過億元的大項目進行了集中簽約，其中10億元以上項目6個，項目總投資160億元，其中包括正式簽約落地項目8個，項目總投資85億元，這類項目已確定了建設用地，正在辦理前期手續，預計年內能夠正式開工建設；意向簽約項目7個，總投資75億元，這類項目的談判雙方經過多次協商已達成共識，確定在市北區這片投資熱土上投資發展。 （記者 于順 實習生 董曉爽 攝影報道）