荒廢近10年成停車場(chǎng)

　　湖南路39號(hào)老樓自2002年開始就一直閑置，處于荒廢的狀態(tài)。

　　昨日記者來到湖南路39號(hào)看到，空曠的院子內(nèi)雜草叢生，一片蕭條，一座青磚紅瓦的三層洋樓孤獨(dú)地佇立著，黃色圍墻的墻皮已經(jīng)脫落，露出了紅色的磚瓦。門前大理石銘牌已經(jīng)脫落，僅剩下黑色一角。中央的噴泉早已干涸，周圍雜草叢生。滿墻的爬山虎幾乎將南面的墻面完全遮蔽。大樓北側(cè)，開有七個(gè)窗戶，正中的一個(gè)已經(jīng)塌

　　記者試圖進(jìn)入大樓，被門口的保安攔了下來。保安告訴記者，他們是平安保險(xiǎn)公司派來看護(hù)大樓的，由于無人入住，大樓的院子已改成了停車場(chǎng)，除了看護(hù)大樓，他們還要負(fù)責(zé)看車。“不僅外表，里面也已經(jīng)不行了，年代太長了，不過大樓還是挺結(jié)實(shí)的。”保安說道。記者隨后采訪了平安保險(xiǎn)相關(guān)人員。工作人員介紹，這座老建筑的確是該公司的房產(chǎn)，自從公司搬遷到東部后，就一直空置，目前只有保安人員每天輪流看守。為了讓老樓重新煥發(fā)生機(jī)，才委托拍賣行找合適的買家。

　　文物局：

　　老樓允許拍賣但不許拆建

　　2009年8月，始建于1905年的德式建筑、位于廣西路上的 “紅房子”掛牌出售時(shí)被文物保護(hù)部門叫停，那么這棟同樣有著百年歷史的德式老樓為何沒在被禁拍之列呢？對(duì)此，青島市文物局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，湖南路39號(hào)雖說已列為區(qū)級(jí)文保單位和山東省歷史優(yōu)秀建筑，但其并非國有文保單位，而是由企業(yè)持有，這是與“紅房子”根本的區(qū)別。根據(jù)國家文物保護(hù)法，該樓可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并抵押，不過在轉(zhuǎn)讓的過程中禁止賣給外籍人士及外企。此外在開發(fā)利用過程中，不允許私自改變?cè)摌堑慕Y(jié)構(gòu)，但可做適當(dāng)?shù)难b飾裝修、改造美化。

　　專家建議：

　　綜合開發(fā)才能長遠(yuǎn)發(fā)展

　　得知德式老樓要變身博物館，魯海很高興，他希望這棟優(yōu)秀的德式老建筑會(huì)成為繼德國總督府小學(xué)、德國海恩大樓等老建筑改造之后的又一次成功的探索。“青島的省級(jí)、市級(jí)優(yōu)秀歷史文物多達(dá)一二百處，其中不少老建筑面臨著開發(fā)利用難題，湖南路老樓拍賣改造是個(gè)有益的探索，是好事。”青島市社會(huì)科學(xué)院研究員張樹楓教授說，不過，他對(duì)該樓將改造成瓷器玉器方面的博物館提出了一點(diǎn)自己的看法，“青島在瓷器、玉器方面的積淀相比國內(nèi)其他城市來說不算深厚，而要建成博物館，沒有相當(dāng)?shù)姆e累和豐富的展品很難吸引各方關(guān)注，這對(duì)其長久的開發(fā)利用是個(gè)考驗(yàn)。”張教授建議說，“何不以 ‘東萊銀行舊址’的名義打造成銀行方面的博物館？當(dāng)年青島是山東乃至全國的金融中心，聲名遠(yuǎn)播，如今中山路上仍聚集著多家金融機(jī)構(gòu)。當(dāng)然，整個(gè)項(xiàng)目不能僅僅改造成博物館，應(yīng)該進(jìn)行綜合開發(fā)，才能走得更長遠(yuǎn)。”(記者 孫靜芳 實(shí)習(xí)生 孫文馨 制圖 李帥)