????世界園藝博覽會將于2014年4月至10月在青島市召開，據悉，2013年10月園區將進入試運營。目前，青島市正全速推進世園會各項籌辦工作，特別是園區及周邊區域綠化工作已經提前啟動，大規格喬木栽植工作正全面展開。記者了還解到，青島世界園藝博覽會園區建筑物、構筑物及各園區內市政配套工程建設項目啟動招標，本次招標是面向世園會實體建筑和市政工程的大規模招標，招標預計造價達到12多億元。世園會將在基礎設施和建筑物上展開大規模建設，計劃2013年全面建成并投入試運行。此外，隨著世園會舉行的日益臨近，李滄區樓市也將得到更大的發展空間。業內人士認為，世園會的舉辦，對周邊樓盤來說，將是一個銷售沖量的好機會。

????園區建設進行全力沖刺

????作為世園會籌備工作的一個重要環節，園藝施工不僅關系到世園整體環境質量，更重要的這本身就是展示青島園藝水平的窗口。青島市園林局的相關負責人表示，2012年將加快推進園藝綠化，根據樹木的生長周期，按照園區整體規劃布局，抓住時間節點，做好苗木的采購、培育和栽植工作，確保今冬明春大規格喬木栽植工作全面展開，確保成活率。

????此外，記者還了解到，為確保綠化效果，世園會執委會已提前召開了青島世園會特許苗木供應商洽談會，并會同青島市林業局和園區設計單位對省內大規格苗木進行了調查，記錄了觀賞性強的特選大規格苗木2446株，同時專門赴江蘇、浙江等地對第一批大規格苗木采購中標苗圃進行現場篩選套環，為園區重要景觀節點大樹栽植做好儲備。據悉，世園會首批招標的樹種包括法國梧桐、銀杏、櫸樹、樸樹、白蠟、欒樹、七葉樹、馬褂木等8個品種的苗木。根據工程進度的需要，大規模的苗木招標還將分批進行，屆時日本五針松、美國紅楓、金錢松、云杉等世界各地珍貴苗木及我國特有樹種都將進入青島世園會。目前，園區喬木、亞喬木等骨干樹種栽植工作已經啟動，按計劃進度3個標段的行道樹栽植已于2011年年底前完成。

????世園會建筑招標全面展開

????日前，2014年青島世界園藝博覽會園區建筑物、構筑物及各園區內市政配套工程建設項目啟動招標，值得注意的是本次招標是面向世園會實體建筑和市政工程的大規模招標，招標預計造價達到12多億元，招標結束后，世園會將在基礎設施和建筑物上展開大規模建設，計劃2013年全面建成并投入試運行。

????據招標公告顯示，本次招標面對的是園區建筑物、構筑物及各園區內市政配套工程實施建設，計劃總投資123667萬元，其中建筑物、構筑物等投資額約100000萬元，市政工程投資額約23667萬元。“本次的招標內容是，通過公開招標選擇代建單位，由代建單位根據建設方要求負責項目前期工作，組織項目建設實施，辦理項目建設手續，負責施工過程中進度、質量、造價、竣工結算管理工作，按規定完成工程驗收等整個項目管理工作。”據招標項目負責人介紹，世園會劃分出了中華園、國際園、綠業園、花藝園、草綱園、飛花園、童夢園、科學園等主題園區。

????記者還了解到，在道路建設方面，世園會園區道路總共20多條，其中在市城鄉建設委發布的消息中，北部園區共17條道路，已開工建設8條，累計完成道路土石方爆破挖運總量的85%，開工道路基本完成路基粗平；南部園區共10條道路，已開工建設8條，目前已完成道路清表及上方土挖運，正在管線施工。世園會外圍道路在2011年的計劃中是開工建設世園大道，目前已經開工。此外，據青島市園林局工作人員介紹，世園會已于2012年1月15日前完成園區土地平整工作，為春季植樹工作奠定基礎，世園會園區內將種植近百個品種兩萬多株樹木，今年春季樹木栽植總量將達到一萬八千株。

????大投入修補山林建設新李滄

????青島世園會選址在李滄區東部的百果山森林公園，該園為山地，以嶗山風景區為背景，園內有連綿的山脈，起伏的丘陵，嶙峋的巖石，富足的土壤，清澈的湖水，茂密的針葉林，錯落分布的闊葉林，場地空間開合有度，非常適合造園。據青島世園會執委會園藝部相關人士介紹，盡管山林區植物郁閉度較高，但為確保背景山林的景觀效果，園區綠化將在保護原生林地的基礎上，對背景山林進行補植復綠，增加樹種，豐富植被層次。

????據了解，背景山林補植復綠需要大量的樹木，目前苗木供應缺口較大，為此，青島世界園藝博覽局和青島市城市園林局已聯合向全市發出倡議，把青島市大規模的舊城、舊村改造和道路改造中需移栽的樹木移入園區及周邊區域。除此以外，為滿足游客登高觀景的需要，背景山林還將依山勢修建健身步道、觀景平臺和觀景塔，同時細化邊坡施工防護和圍擋措施，修建林間路網等。

????為了更加深入地展現綠色、環保、可持續的世園會主題，本屆世園會擬建設大規模的主題館和世界一流的世園植物館，將填補青島歷史的空白。青島世園植物館（溫室）建設工程占地面積2.44萬平方米，總建筑面積1.5萬平方米，現已完成設計招標，工程建設即將啟動。記者還了解到，李滄區作為世園會會址所在地，也緊緊把握此次機會發展，四年內投資30億元，在城區環境、基礎設施建設、旅游文化等方面下大力氣，把李滄區構建成青島市全新的旅游產業帶。目前正在建設九條主要干道，其中包括世園大道，以形成青島東部主路網，道路分車帶及兩側綠帶建設同樣執行高標準。

????世園會將拉動李滄樓市發展

????由于世園會園區南臨天水路，東臨西臨青銀高速和308國道，北濱海大道，至石門水庫。得天獨厚的地理優勢無疑將大大影響世園會園區周邊房地產項目。有業內人士指出，世園會的建成也預示著這里會成為一個宜居的生活區，通過政府對周邊交通、商業以及生活設施的不斷改造和提升，李滄東部不僅是青島的CLD，同時也會成為全國綠色生活的典范區域。

????記者在走訪過程中看到，景區周邊已經開發和正在開發建設的項目較多，距離最近的項目為華僑城旅游度假項目，其他項目集中在世園會址的西南方，有萬科生態城、和達和城、山河城以及金水路上的綠城·理想之城、偉東幸福之城、春和景明、百通馨苑等樓盤。

????到目前為止，世園會在我國已舉辦過三次，每一屆世園會的舉辦都給所在地區帶來了樓市飛漲，無論是投資需求、剛性需求、租賃需求瞬間在該區域匯集。據數據顯示，2006年沈陽世園會期間沈陽棋盤山地區的土地價格一年漲了3倍，周圍房產價格一路攀升。以前棋盤山地區每畝土地只要10萬元，現在起拍價就是40萬。房屋的價格也由過去的每平方米1000多元漲到現在的3000多元。就連周邊城市撫順的房地產價格都被拉動起來。可見，未來世園板塊區域樓盤將隨著世園會舉辦時間的臨近而日益受到關注。“目前，李滄區樓市價格相對其他區域仍存在價格優勢，世園會的舉辦無疑會為這里居住環境的改善帶來契機。這也是世園板塊樓市價格穩步上漲的重要因素。”島城房產業內人士表示，世園會的舉辦預計將為青島帶來約1100萬人次的到訪，李滄樓市必將借此為契機，進入迅速發展的新軌道，世園會的金字招牌也將成為開發商們手中的一棵“招財樹”。