青島經適房成大熱門7戶搶一套

????昨日市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務網“在線問政”欄目時，根據初步計劃，今年上半年預計推出1900套經濟適用房，但目前已獲得經濟適用住房準予資格登記通知書的家庭共13000戶，可見“僧多粥少”的緊張局面仍未得到緩解，中低收入家庭希望能推出保障房項目，以解決住房困難問題。

????房源數量：初步確定4個經適房項目

????“聽說6月份要推出一批

經適房房源，請問具體在哪？共有多少？”在昨日的網談中，市民們都焦急地盼望盡快公開銷售新一批保障房。對此，市住房保障中心總工程師徐志勇回復說，市住房保障中心正在對2012年擬公開銷售項目進行梳理，經初步梳理，上半年可能達到銷售條件的經濟適用住房約有1900套，項目分別位于四方區宜昌路；李滄區棗山路166號；李滄區棗山路168號；李滄區上王埠、東王埠、桃園。以上項目僅為初步梳理情況，實際銷售項目和具體銷售時間要根據項目工程進度和手續辦理情況最終確定。在工程進度和手續辦理情況均符合要求的前提下市住房保障中心將爭取于6月底之前組織公開銷售。屆時將發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、價格以及登記方式做詳細說明，請關注相關信息，本報將及時跟進。

????除了房源數量，還有市民對房源的位置提出了自己的看法：“限價房為什么都在城陽，高新區？工作在市區，上班工作很不方便。再者，現在房價整體都在下降，限價房是否也應該跟著下降？之前聽說城陽的限價房5000元/平方米，感覺偏高。”

????徐志勇答復說，由于市內四區土地資源稀缺，大部分限價商品住房房源布局在城陽、黃島、嶗山及高新區。隨著我市城市化進程的加快和七區統籌工作的大力推進，嶗山、城陽、黃島三區和高新區將得到快速發展，各項配套設施將進一步完善，交通條件將更為便利，完全可以滿足居民日常生活的需要。根據我市限價商品住房銷售價格確定的有關規定，限定的銷售價格為基準價格，可根據房屋樓層朝向等因素，在規定的范圍內浮動。

????持證人數：4000戶拿到限價房準購證

????另有市民提出：“現在經濟適用房和限價商品房分別有多少持證家庭？”徐志勇答復說，截止到目前，我市現在持有經濟適用住房和限價商品住房準予資格登記通知書的家庭分別有13000戶和4000戶。“上半年房源有1000多套，但卻有1萬多個申購證，既然保障能力達不到，又何必發那么多證，建議提高發證門檻，或暫停發放申購證。”對于市民的疑惑，徐志勇表示，按照《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》確定的建設目標，規劃期內全市計劃建設保障性住房和限價商品住房60000套，其中經濟適用住房將建設15000套，限價商品住房將建設30000套，占總量的75%以上。由此可見，在未來兩年中，建設和供應數量都將逐步增加，更多的中低收入住房困難家庭住房條件將得到改善。

????積分規則：還要廣泛征求意見

????對于經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則一事，仍有不少市民提出了自己的意見。“建議第二項改為按家庭財產計分，有房戶要對其房產價值進行評估，有房戶可以通過拆遷分上新房，而無房戶卻不能。”徐志勇回復說，根據我市現行相關政策，申請人家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公用住房計算該家庭的住房面積，不再重復計算為家庭財產。同時，申請人在購買經濟適用住房或限價商品住房時，申請家庭原有住房面積部分需按物價部門核定的同地段商品房價格購買。

????還有市民指出年齡占比分數過高，期盼這一項的分值能降低，另有市民指出單親家庭應多照顧。徐志勇回復說 ，為了更加全面、綜合地反映經適房、限價房申購家庭的應保障程度，建立更加科學合理的經限房配售制度，市住房保障中心起草了《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》（征求意見稿），并通過媒體廣泛征求市民意見，并已于5月31日召開聽證會，進一步聽取市民意見，下步將按規定程序將《規則》和聽證代表的意見一并報市政府有關部門研究決定。 (記者 孫靜芳)

????網友：請問經濟適用房產權人過世后子女可以繼承嗎？以后房屋產權怎么辦？每人可申請多大面積，有這方面規定嗎？

????徐志勇：根據相關規定：一、經濟適用住房產權人過世后，可按照相關法律辦理遺產繼承手續。二、房屋繼承后如需上市交易，需按照《青島市經濟適用住房管理辦法》的有關規定執行。三、經濟適用住房建筑面積應當控制在65平方米以內。每個申請人只可以申請購買一次保障性住房。

????網友：經濟適用房家庭可以申請限價商品房嗎？

????徐志勇：另外依據市政府辦公廳《關于加強經濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關問題的通知》（青政辦發〔2009〕6號）的有關規定，持有《經濟適用住房準予購房登記通知書》的申請人可申請購買經濟適用住房項目或變更申購限價商品住房項目。持有《經濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人需按規定到其戶口所在地街道辦事處申請辦理變更 《限價商品住房準予資格登記通知書》手續后方可申購限價商品住房。