????2011年7月份，香港中路8號“中鐵·青島中心”封頂，以建筑主體237.7米、預計總高340米以上的高度，刷新了去年底剛剛投入使用的其西側的海航萬邦中心的“青島第一高樓”紀錄，成為目前青島的最高樓。 327.25米的綠城深藍廣場、365米的青島灣廣場……上半年各區市已發布的正在建設或規劃的項目信息顯示，未來四年內，島城前海一線的高層樓宇將屢屢刷新“新紀錄”。?

????海邊最高樓寶座難定

????記者昨日在中鐵·青島中心項目現場看到，該項目高達237.7米的主樓已經封頂，裝修工作仍在進行。已封頂的建筑主體為237.7米，但根據規劃，封頂后建筑頂部還將設置其他設施，預計總高度將會達到340米以上。

????在西側不遠處就是去年剛剛封頂的海航萬邦中心，這是青島目前最高的城市綜合體，寫字樓共51層，高達232.5米，為山東省第一高度。

????已經開工的原市審計局地塊綠城深藍廣場將建設一座高達327.25米的超高層綜合性塔樓，這意味著此前為中鐵·青島中心項目保持的“青島第一高樓”紀錄將再次被刷新。

????“2016年，市南區西部將建成365米高的青島灣廣場?！庇浾邚氖心蠀^獲悉，根據規劃，青島灣廣場項目占地面積10.6公頃，總建筑面積35.65萬平方米，規劃范圍為廣州路以西，壽張路、汶上路以東，魚臺路以北合圍區域。屆時，島城的新地標將向西移步。

????摩天樓配建車位超千

????按照國際通用標準，500英尺即152米以上建筑（僅計寫字樓、酒店）即為摩天大樓。這么高的樓周邊停車問題也是市民最關心的。記者發現，新建高層樓宇對停車位的規劃平均達到了千個以上。中鐵·青島中心設計停車位1700多個，綠城深藍廣場停車位1600個，青島灣廣場則達到了4000個……“對于一個摩天大樓來說，不僅是樓本身，周邊未來的規劃和配套也要跟上。 ”市南區有關人士表示，摩天建筑是城市發展的一個結果，在樹立提升城市形象，引領未來、節約用地方面都有著積極的作用。

????據了解，依托萬邦中心、青島中心、華潤中心、綠城、銀座中心等一批城市綜合體項目，充分借力地鐵工程的連通輻射效應，香港中路將打造以其為核心的精品商業圈和高檔商務區，引進日本美思佰樂等知名零售商，威斯汀等國際一線品牌酒店以及韓國釜山銀行等知名外資金融機構。引導、鼓勵新建樓宇的投資商采取自持物業、只租不售、整層租賃或整層出售的經營模式，吸引世界500強、跨國公司地區總部入駐，打造辦公環境最舒適、物業服務最貼心和配套設施最現代的“總部經濟發展基地”。

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????入駐商務樓宇可享“打包”服務

????“招商手冊完成得怎么樣？簽約項目最終確定多少？ ”最近兩天，市南區商務局的工作人員忙得不可開交，眼瞅著高端商務項目簽約儀式暨高端商務載體招商發布會進入了倒計時，還有很多工作需要去細做。 “如今，要吸引優勢企業入駐，不僅要有硬件，還要完善軟服務。 ”一位工作人員告訴記者，各區市都加大了對現代服務業的招商力度，誰的服務好誰就可能拔得頭籌。 “‘一門式’打包服務就是我們的特色。 ”該人士介紹說，目前沿海一線不少樓宇都建立了商務樓宇中小企業服務站，開通服務熱線及專業網站，提供人才招聘與培訓、創業輔導、融資協助等幫助；對新辦企業實行跟蹤服務，協助辦理選址、工商稅務手續辦理等事務。樓宇內還設立了身份證辦理綠色通道和車管服務站，由民警和交警坐班，現場辦理駕管業務。(記者 劉蘭星)