山東路地塊兩次遭棄

    “今年是主打剛性需求樓盤勝利的一年，需求定位得把握好，高端項目相對難操作。”即墨寶龍廣場營銷總監魏斌向記者介紹。

    今年青島最難拍賣的地塊不在郊區，而是山東路一黃金地塊，可以建設商業和住宅。山東路171號地塊規劃建筑總面積71342平方米，土地用途分為住宅用地和商服用地兩種類型，其中住宅用地面積6571平方米，規劃建筑面積24969平方米；商服用地面積12203.4平方米，規劃建筑面積46373平方米。拍賣起叫價為樓面地價 5150元/平方米，地塊的競買保證金就高達2億元。4月20日、6月15日兩次拍賣都失敗了。11月23日，該地塊終于找到了“主人”。青島銀盛泰集團官方微博11月23日公布消息稱，其與青島萬科已聯手成功拿下了四方區山東路171號地塊。但該信息并未透露成交價。值得注意的是，該地塊雖然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建設項目土地補償專項資金。

    根據市房地產交易中心的數據，市南區目前新房供應量是兩年來的新高，為3399套。市南區新房均價在2萬元/平方米左右，大部分為高端房源，開發商的銷售壓力比較大。