明年房價大漲可能性不大

    大規模的土地上市，對青島樓市會有怎樣的影響？對此，記者采訪了科威國際不動產青島區域總經理孫杰。“下個月即將拍賣的20塊地塊，建成后可以增加上萬套新房。下半年上市的地塊，明年應該能開工然后開盤。地價穩定，開盤后的價格不會太高。在2010年的時候，地王層出不窮，直接帶動周邊二手房價格上漲，新房價格也漲了。現在看，今年下半年地價較低，明年房價大漲的可能性不大。”

    “此次有20處地塊拍賣，基本都是商業和住宅，和新房市場息息相關。從起價看，價格非常低，應該會低價成交。現在開發商都很謹慎，不會盲目拍賣。這樣以來，明年這些區域的新房就不用愁了，房價不會有太大變動，購房者可以放心購買。”

    另外，對于接下來的樓市走勢問題，孫接介紹說，近段時間島城開發商頻繁爆出年度銷售任務不達標的消息，為盡快促進年度銷售目標的達成，開發商也會選擇在年底進行放惠，以價換量最終成就了青島住宅成交量的上升。另外，步入年關，許多樓盤進入交房季，市場于是迎來一批備受熱捧的現房、準現房樓盤，這也是吸引購房者成交的熱點所在。(記者 李晨)