早報訊 繼杭州路28號、香港東路23號B地塊等地塊成功拍賣后，昨日，文昌路155號A區、文昌路158號地塊也順利成交，且均以起拍底價成交，這兩幅地塊未來將建設近千套限價商品房。

　　兩地塊建近千套限價房

　　根據拍賣公告顯示，1號地塊位于李滄區文昌路155號A區，土地面積15865.9平方米，規劃建筑面積61347平方米。土地用途為住宅和商服，其中住宅部分主要建設限價商品房及配套，該地塊樓面地價1828元/平方米。2號地塊與1號地塊比鄰，位于李滄區文昌路158號，根據拍賣公告，2號地塊土地總面積18057.4平方米，規劃建筑面積36000平方米，土地用途同樣為住宅和商服，其中住宅部分主要建設限價商品房及配套。2號地塊的競買保證金3389萬元，樓面地價1883元/平方米。

　　拍賣公告還明確指出，本次出讓的1號地塊建設限價商品住房不少于622套；2號地塊需建設限價商品住房不少于357套。如此算下來，未來這兩幅地塊將能夠提供近1000套限價商品房源。

　　可能是因為地塊未來規劃建設以限價商品房為主，參與現場競拍的開發商并不多，在拍賣師宣布1號地塊競價開始后，只有88號競買人青島李滄區金水建設開發有限公司舉牌應價，之后再無人參與競拍。最后，1號地塊以起拍底價1828元/平方米成交，總價1.12億元。2號地塊的境遇也與1號地塊相同，88號競買人舉牌應價，再無其他人參與競買。同樣以底價1883元/平方米被88號競買人收入囊中，總價6778.8萬元。

??? 【拍賣現場】李滄區文昌路倆保障房地塊“花落”同一家開發商

　　片區內已建起多個小區

　　據了解，早在今年6月21日，李滄區文昌路保障房集中建設項目曾在青島市環保局網站上公布環評，當時公示內容顯示，作為青島市2012年保障性安居工程的重點項目，文昌路保障房項目將分為3幅地塊進行規劃建設，從南向北分別是文昌路155號、文昌路158號和文昌路318號地塊。

　　該項目整體規劃有3258套保障性住房，共24棟住宅樓，配建部分商業網點。其中，文昌路155號地塊北側靠近規劃二號線，東側緊鄰九峰陵，西側靠近文昌路，南側規劃為藍山灣居民區，是整個項目中占地面積和建筑面積最大的，規劃住宅總戶數2504戶；隔路相望的是文昌路158號地塊，北側靠近規劃二號線，東側緊鄰文昌路，西側隔路為青島電業局虎山變電站，南側為已拆遷的石溝村，規劃住宅總戶數336戶，將建設居民樓3棟；還有一處文昌路318號地塊位于最北端，北側、西側為物流公司，南側為海信南嶺風情B區，將建6棟限價商品房，可提供418套住宅。而昨日公開拍賣的文昌路155號A區、文昌路158號兩幅地塊均在其列。

　　從地理位置上來看，文昌路保障房集中建設項目位于李滄區中部片區，地理位置優越，交通便利，向西即可到達重慶中路，李滄東西交通主干道金水路在項目南側經過，正在建設中的青島地鐵M3號線在金水路南側的振華路上穿過。

　　經過了近兩年的開發，這里昔日遍地平房的小村莊如今已是高樓林立，海信南嶺風情與湖畔雅居一期早已入住，藍山灣也于3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、藍山灣二期、陽光香蜜湖、芳馨園等項目正在建設中，未來此處多個居住小區連成一片，將形成良好的居住生活氛圍。

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