從2012年1月起島城新房?jī)r(jià)格連跌9個(gè)月，10月、11月開始走穩(wěn)，漲幅為0。 12月，島城新房?jī)r(jià)格終于“飄紅”，環(huán)比上漲0.5%，但二手住宅價(jià)格下降了0.1％。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，70個(gè)大中城市中，新房房?jī)r(jià)上漲的城市有54個(gè)，比11月份多出1個(gè)；二手房房?jī)r(jià)上漲城市46個(gè)，比11月份多出11個(gè)。

　　上月房?jī)r(jià)

　　從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2012年12月數(shù)據(jù)來看，新建商品住宅方面，與去年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有8個(gè)，上漲的城市有54個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。12月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.4%，漲幅比11月份回落的城市有1個(gè)。

　　在二手住宅方面，房?jī)r(jià)上漲的城市也占據(jù)多數(shù)。 12月份與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有15個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有46個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有42個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。 12月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過5.5%，漲幅比11月份回落的城市有1個(gè)。

　　房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升勢(shì)頭

　　據(jù)了解，自去年6月以來，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭已經(jīng)確立。亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示，在去年穩(wěn)增長(zhǎng)決策和降準(zhǔn)降息等因素刺激下，“基本確認(rèn)房?jī)r(jià)沒有再下降的空間。 ”

　　陳寶存說：“去年年中的時(shí)候，房?jī)r(jià)就已經(jīng)開始表現(xiàn)反轉(zhuǎn)，一線城市表現(xiàn)較早。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也說明了市場(chǎng)在成交量和房?jī)r(jià)變動(dòng)方面的反轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖。另外，最近土地市場(chǎng)成交活躍，預(yù)計(jì)未來兩三年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。 ”

　　島城房?jī)r(jià)環(huán)比微漲

　　同之前連續(xù)幾個(gè)月房?jī)r(jià)連續(xù)站穩(wěn)腳跟不同，本月島城新房?jī)r(jià)格有所上漲。 2012年12月的島城新建住宅價(jià)格比上個(gè)月漲了0.5％，上漲幅度在70個(gè)城市中居中；新建住宅的價(jià)格比前年12月下降了3.4％。在新建商品住宅方面，去年12月的房?jī)r(jià)比11月上漲了0.5％，漲幅也在70個(gè)城市中居中；新建商品住宅的價(jià)格比前年 12月下降了3.6％。在二手住宅方面，島城去年12月的房?jī)r(jià)比去年11月下降了0.1％，比前年12月下降了1.2％。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，青島樓市在經(jīng)歷了大半年的低迷后，又經(jīng)過兩個(gè)月的平穩(wěn)過渡，在去年年末迎來價(jià)格上漲，意味著樓市的回暖。今后房?jī)r(jià)下降的可能性應(yīng)該會(huì)很小了。(劉澤源)