人民路杭州路一些片區列入下半年改造項目

【主持人】：像人民路、杭州路等等的一些項目，但是現在沒有列入到我們的這個就是論證范圍之內的，大概幾年能解決？

【張 杰】：剛才談到的人民路、杭州路有一些片區已經列進來了，比如講下半年這5個項目，5個項目就是正在論證，難度比較大，因為這要結合周邊的環境，還有一些技術的要求。這5個項目相對成熟一點的是大連路那個片區，因為它整個片區涉及到一部分是

風貌保護，需要異地安置，另外一部分就把它先進行，先把它先拆除、房屋征收先干起來。

 

【主持人】：張總，您覺得有時候老百姓不理解政策嗎？

【張忠輝】：有些不了解，我認為大多數老百姓都是支持我們政府的拆遷工作。剛才談到的極少數，每個片區的改造都會出現個別少（數）的同志。我想只要政府宣傳到位，心與心地溝通，確實把領導型轉為服務型，我想老百姓理解和支持是沒有問題的。

【張 杰】：要讓這個群眾把政策了解清楚，了解透，特別是把自己家的賬算好。比如講我是多少個平米，然后在房屋征收當中，我是貨幣補償還是實物安置。然后我是按照政策，我可以得到，實物安置的話可以得到多少平米的安置，貨幣安置的話我可以得到多少的現金。在我們房屋征收當中，我們街道專門有這樣的宣傳組或者專門做這項工作（人員），幫著我們群眾來算賬，特別是給我們廣大居民群眾像“明白紙”等等多種形式。有些年齡大的老大爺、老大娘，我們就上門幫助他去算，叫兒女一起幫著他算，把這個政策，好的政策要宣傳透，宣傳清楚，讓咱老百姓都知曉，這樣的話有利于危舊房改造的順利推進。

 

【主持人】：那張總您也做這個房地產項目，我想請問一下，就是剛才張區長所說的這11個片區的拆遷，您覺得在資金上，張區長這兒您覺得難度有多大，他該怎么去完成？

【張忠輝】：我個人了解就是政府的財政收入，市北區來講不是很高。但是，作為拆遷，舊城改造占用的資金很大，因為它建設周期很長。

 

【主持人】：是不差錢的事，還是錢不是事？您給我們說說。

【張 杰】：我想就是在整個的房屋征收當中，最難解決的一個問題，或者是我現在感到壓力最大的一件事，就是個資金問題。

 

【主持人】：對。

【張 杰】：有些利潤的項目，前幾年都陸續做了開發。

 

【主持人】：是。

【張 杰】：那么有一些之所以這么些年放下來了，也有很多的開發企業，要來做這件事，算算賬算不過來，然后就不干了。

 

【主持人】：對。

【張 杰】：比如講，我們今年我舉幾個例子，上半年要啟動的中心醫院片區，我們初步測算了一下，要有兩個億的虧損，兩個億，這個數額還是不少的。那么，我們那個洛陽路34號，算起來要有3.5個億的虧損。我們盡最大努力爭取下半年啟動的，這幾個大的項目多數都在虧損10個多億以上。現在從市北區的情況看，盡管財力不是很大，但是我們現在能把市北區涉及到的國有資產的這些房屋進行了疏理，能抵押的全部拿出來抵押，通過抵押來融資，來解決一部分資金。再一個就是從財力方面，擠一點，擠出一塊給民生，辦實事，就是用于危舊房改造。但是畢竟是通過區里的財力很難得到大部分的解決。所以，現在市區兩級已經把這件事放在一個非常突出的這種位置，正在推進當中，目前初步到位一些資金，但是還遠遠不夠。下半年我們力爭這五個項目啟動房屋征收，主要的瓶頸就是在資金方面。如果通過多種渠道的方式融資能到位，那么我們在摸底和規劃，特別是規劃條件確定情況下，我們就可以啟動。

 

【主持人】：有沒有可能通過一些比方說服務業的配套來增加我們（資金），緩解一些我們的壓力？

【張 杰】：你這個（問題），說明你對這方面工作也比較熟悉。就現在在規劃當中，已經充分地考慮了資金的回收問題。比如講我們現在一個片區的規劃，首先考慮住宅的安置，就是老百姓能安置下，同時就考慮一些商業（建設）。你比如說沿街有一些商業，你剛才說做服務業，這樣的話減少資金的壓力，來回收一部分資金。

 

【主持人】：其實各方面都能感受到這個資金是個大事，是個大問題，因為只有有了錢，你才能夠尊重我們的市民的感受，尊重整個城市的長遠發展，尊重歷史，尊重人文保護，這都需要錢。所以，我們現在有一句話叫“成熟一個先做一個”，就是別貪急，還是別貪急，我們希望的就是說最后建成了之后，它不要成為一個新的棚戶區，對不對？

【張 杰】：主持人講的很對。就是廣大群眾的心情可以理解。我們確實要按照總體的安排，統籌來考慮，然后分年度地來逐步實施，我們講叫先易后難，穩妥推進，統籌來考慮。干什么事都有困難，但是困難大，作為我們政府非常重要的責任，也要積極地去推進，讓廣大群眾這種期盼能夠早一天化為現實，而不能成為空盼。我想作為區這一級，區委區政府一定要有這種鮮明的態度和這種工作的力度。

 

【主持人】：我感覺到您在說這番話的時候，是真的就是發自肺腑的，我們也希望就是您的每一句話能落實到這個政策當中。因為建的高樓、道路、花園、綠地、停車位，它都不會說話，但是它們又特別會說話。在未來的幾十年、上百年的時間里，它都會在向市民，向游客，向所有人訴說我們本屆政府的執政理念。只要我們尊重歷史，尊重我們市民的感受，尊重我們歷史的發展方向，我相信舊城改造一定能建好。非常感謝二位的參與，今天的節目時間到了，再見。

【張 杰】：謝謝。