模式推向市場(chǎng) 但也存在出現(xiàn)糾紛追責(zé)繁瑣的隱患

    昨日，記者登陸58同城、趕集網(wǎng)、愛日租、螞蟻短租、途家網(wǎng)等多家網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，都掛著大量的青島日租房、短租房的房源信息。其中，趕集網(wǎng)、58同城屬于免費(fèi)的信息發(fā)布平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用，存在大量重復(fù)信息及無效信息。

    愛日租網(wǎng)站共有3075套房源，途家網(wǎng)有1008套房源、螞蟻短租有429套房源、小豬短租有286套房源……經(jīng)粗

略統(tǒng)計(jì)，島城市場(chǎng)的日租房和短租房約有5000套。“這個(gè)數(shù)應(yīng)該差不多，市南區(qū)沿海一線，市北區(qū)臺(tái)東商圈、中央商務(wù)區(qū)，嶗山區(qū)是目前日租房比較集中的區(qū)域。”途家網(wǎng)山東區(qū)域負(fù)責(zé)人劉世文說，目前，西海岸因?yàn)殚e置房屋存量大，又有了橋隧帶來的便利，市場(chǎng)前景非常廣闊。

    “我們這種模式為不少購(gòu)房投資者提供了更大的投資回報(bào)，同時(shí)也為人們外出旅行提供了一種新的選擇，可以算是一種雙贏。”劉世文向記者介紹，旅游度假租賃業(yè)務(wù)畢竟屬于一個(gè)新興細(xì)分市場(chǎng)，不少模仿者的紛至沓來令這一市場(chǎng)呈現(xiàn)出“不規(guī)范”的現(xiàn)象。另外，不少旅客的素質(zhì)和非理性消費(fèi)也令途家很 “頭疼”。“西海岸新樓盤八成以上的房屋閑置，許多規(guī)模較小的托管公司也將目光鎖定在這一區(qū)域。”劉世文說。 一旦惹糾紛追責(zé)太繁瑣

    “日租房實(shí)際上仍然屬于房屋租賃的性質(zhì)，房東不管是找人代管還是自己出租，都必須記錄租房人的身份證件。但即便是這樣，一旦出現(xiàn)糾紛，追責(zé)過程繁瑣。”市南公安分局民警介紹說，日租房的概念來自國(guó)外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營(yíng)形式。由于租房人大都是外地客人，無論是對(duì)房東還是對(duì)租房客來說，一旦發(fā)生糾紛，追責(zé)的過程將十分繁瑣。“比如日租房?jī)?nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，房客一走了之，索賠程序十分麻煩。再比如，房客在日租房?jī)?nèi)發(fā)生安全問題，房東也難免被殃及。”市南公安分局民警介紹說，之前也接到過類似的糾紛報(bào)警，但處理起來因兩地聯(lián)系，耗時(shí)耗力。

    并不是所有的房子做日租房都合適。由于日租房打的是短租的招牌，所以客源不具有穩(wěn)定性，這就需要房東做好宣傳才能保證收益，也促使了代管模式的興起。但收益不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)只能由房東來承擔(dān)。“一方面是客源能否保證帶來的收益風(fēng)險(xiǎn)，另一方面就是客人流動(dòng)性大帶來的安全問題。”他說，如果疏于管理，屋內(nèi)設(shè)備損壞或者丟竊物品，房東往往要自己承擔(dān)。

    此外，一些有心的房東會(huì)記錄租房者的身份證號(hào)，并會(huì)開票據(jù)，但這些票據(jù)大多都是收據(jù)，并非正規(guī)發(fā)票，會(huì)給租房者帶來麻煩。