臨近歲末，面對高庫存量，開發商選擇奮力一搏。昨日記者采訪了解到，據不完全統計，青島12月份有18個新盤將入市銷售，與二三季度主推中小戶型的“剛需盤”不同的是，年底上市盤中聚集了大量改善大戶型、低密度洋房、別墅等“高端盤”。

    集中簽約助成交量飆升

    據統計顯示，今年11月青島市新建住宅成交量為13036套，比10月份8756套的簽約量增加了4280套，環比增長了49%；同比去年11月份新建住宅8078套的成交業績增長了4958套，同比增幅超過了60%，從成交量和成交面積上雙雙刷新了2012年度新房成交紀錄，為青島樓市開啟了一段史無前例的“暖冬”之旅。縱觀這一年的青島樓市，迄今為止11月份是年內第二次住宅成交量破萬套，第一次成交量“破萬”出現在“金九”，9月份青島新房成交10549套，當時不少業內人士都歡欣鼓舞，但隨之而來的“銀十”并不樂觀。

    不過仔細分析不難發現，11月的高成交主要是因為保障房的集中簽約。9月份我市2012年首批保障性住房項目公開銷售，共計推出了13個項目，包括10個經濟適用住房項目和3個限價商品住房項目，房源多達5451套，創下了歷年來青島市一次性推出保障房房源之最，吸引了11856戶家庭搶購。申購結束后進入選房階段，11月各項目分批次辦理新房簽約手續，這促使11月青島新建住宅成交量飆升。 

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11月青島住宅成交13036套 保障房力保樓市“溫暖過冬”

 縱觀這一年的青島樓市，迄今為止11月份是年內第二次住宅成交量“破萬套“，第一次成交量“破萬”出現在“金九”，9月份青島新房成交10549套，突破“萬套大關”時不少業內人士都歡心鼓舞，但隨之而來的“銀十”并不樂觀，使得2012年樓市“金九銀十”慘淡落幕，留下一片唏噓。

當人們都以為2012樓市傳統銷售旺季均已成為“往事”，全年“基調”已經被奠定，不會再起太大波瀾時，11月樓市給了人們一個巨大的驚喜。仔細分析不難發現，這份“驚喜”是由2012年青島市首批推出的13個保障房項目、5451套保障性房源帶來的……（點擊閱讀全文>>）