長期以來，城陽城區一些老舊小區存在沒有物業管理或物業管理不佳的問題。記者昨天獲悉，2013年，城陽將首次實行“以獎代補”的方式，政府每年投入415萬元，對23個老舊小區引進的物業公司進行補貼，期限為3年。這一歷史遺留問題將得到有效解決。

　　23個小區居民受益

　　“城區中的老舊小區由于建設年代久遠，基礎配套設施不齊全或嚴重破損，物業管理差甚至多年無人管理。”城陽物業辦矯主任說，自2010年開始，城陽區先后投入3000余萬元資金對這些老舊小區實施了改造。

　　改造后，政府將采取單位分管、業主自治、政府出資補貼等辦法，為老舊小區引進資質好、信譽高的物業管理企業。“物業公司進駐小區前也存在一定的擔憂。”矯主任說，服務水平低，達不到居民要求；服務水平高，價格讓居民難以接受。為此，城陽區在全市率先實施了“以獎代補”的辦法。

　　政策從2013年1月1日起實行，至2015年12月31日結束。3年之后，將根據政策實施情況，另行確定相關扶持政策。辦法實施后，包括仁和居東西區、圣富花苑、康德居、安泰居、華城路舊小區等23個老舊小區將受益，涉及居民樓307棟，居民1.2萬余戶。

　　考核優秀才能拿“全獎”

　　此外，城陽區專門成立了城區舊小區管理考核小組，將從居民投訴、環境衛生、綠化管理、秩序維護、公共維修、物業費收繳率等方面，對小區物業管理情況進行考核。達到優秀以上的，發放100%獎補資金；達到良好以上的，發放80%獎補資金；達到合格的，發放60%獎補資金；不合格的不發放獎補資金。“通過‘以獎代補’政策，鼓勵企業自主提高物業管理水平。”矯主任說。(記者 王濤 通訊員 張曉武 于宗水)