tboy 李滄區海信南嶺風情項目的A區多個業戶在自家屋頂隨意加蓋房屋，但從來都沒有人去管，不知道這次有沒有用了。

    陳培新 你好，南嶺風情小區建筑面積3.7萬平方米，共有業主224戶，2006年底投入使用，由青島海信物業公司實行物業管理。你反映小區部分業主存在私搭亂建的問題，經了解，李滄區城管執法、公安、規劃及拆違辦等部門，根據《青島市城市管理相對集中行政處罰權條例》和《山東省物業管理條例》、《青島市物業管理條例》的有關規定，自2007年7月至今多次采取聯合執法行動，進駐小區進行拆違，但目前小區內仍有部分業主存在違規行為，我局已責成海信物業公司，加大管理力度及時勸阻相關業主，并已將違規問題向李滄區城管執法部門進行了舉報，同時我局也將積極協調配合李滄區各相關部門繼續采取聯合執法行動，堅決堵絕違規行為的發生，還業主一個和諧優美的居住環境。

    野礦天低樹 本月初的時候，住房保障中心的副主任說在本月底有一批保障房（經濟適用房和限價房）要公布，想問一下，現在已經到了月底了，也沒從報紙和本網站見到公布，是什么原因？再就是所有的保障房都從媒體公布嗎？

    陳培新 您好，非常感謝您對我們工作的支持。根據擬公開銷售項目建設進度的實際情況，我們擬于12月中旬組織實施部分經濟適用住房和限價商品住房公開銷售工作。此次擬銷售經濟適用住房項目三個，限價商品住房項目一個。具體情況將在媒體上（青島日報、青島政務網、青島新聞網、青島房地資源網等）發布銷售公告，申請人可到預售公告公布的地點進行申請登記，現場辦理相關手續。請您及時關注預銷售公告信息。

    微笑的糖豆 局長，您好， 李滄區升平路9號，升平花園二期，自2007年6月交房至今 已有兩年多時間，房產證至今不能辦理，牽扯到小區的居民的戶口辦理，孩子上學等等許多問題，小區的居民們都非常著急，希望局長能給我們一個答復，急切盼望您的回復

    陳培新 升平花園二期項目現已具備辦證條件，該項目中部分拆遷購房人因需辦理網上簽約手續，開發單位正在準備相關網簽手續，該問題預計十二月中旬可予解決，購房人十二月中旬后可辦理《房地產權證》。如果您孩子因上學問題急需辦理房產證，您可以直接到李滄房地產交易中心來辦理。李滄交易中心聯系電話：87632119

    我愛我家79 陳局長：你好！我想反映的是青建橄欖城地上車位只賣不租，對于此種做法開發商是否合理？

    地上車位屬于全體業主，開發商無權買賣，地下車位屬于開發商買賣業主不反對，針對地上車位只賣不租我認為存在明顯的違規，請陳局長答疑解惑。謝謝

    陳培新 你好，青建橄欖城于今年9月投入使用，建筑面積約11萬平方米。經了解，目前小區地上車位仍然實行免費停放，若今后開發建設單位存在將地上車位只賣不租的情況，應當根據《物權法》、《山東省物業管理條例》等法律法規的規定，明晰車位產權，如建設單位存在違規行為，將由執法部門予以查處。

    居者有其屋008 請問：

    1、經濟適用房為何多用作拆遷安置房？

    2、經濟適用房用作拆遷安置房，為何只選擇位置好、便利的經濟適用房？例如：福嶺花園

    3、經濟適用房作為他用后，請問：是不是占用了經濟適用房名額？那還叫經濟適用房？每年在建多少套經濟適用房建設還有意義？

    4、目前經濟適用房只在四方區和李滄區，好地方經濟適用房用作他用，其他都是交通不方便或偏遠地帶，是不是有種“讓窮人更窮，讓不方便繼續不方便”的意思？

    請您給予解答！謝謝！

    陳培新 非常感謝您對我市住房保障工作的關心和支持。近年來，隨著我市城市化進程不斷加快，市重大基礎設施建設項目增多（例如海底隧道接線、快速路建設等項目），大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎設施工程建設順利開展的重要環節。因此，我市的經濟適用住房和限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負著作為安置用房的重要任務。對此，為加快城市建設，經市政府批準，部分保障性住房房源可銷售給上述人群。用于安置的住房沒有占用我市面向社會公開銷售政策性住房數量，隨著近幾年保障性住房建設及供應量的加大，經濟適用住房和限價商品住房公開銷售數量將逐步增加。

    從經濟適用住房建設布局來看，由于受我市土地資源所限，市內四區尤其是市南區、市北區保障性住房建設用地相對缺乏，因此，大部分的經濟適用住房項目集中在四方區、李滄區。為解決這一問題，我市于2008年開始實施保障性住房配建制度，該項制度建立以來，解決了市南、市北無經濟適用房的問題，同時，本著分散和集中建設的原則,要求在舊城區和城中村改造項目和儲備用地中按照一定比例配建保障性住房，使我市的經濟適用住房建設布局趨于合理。從目前情況來看，已取得較為顯著的效果。

    留言板 目前我小區物業管理是“鑫龍源物業公司”，在管理中存在諸多問題，曾多次提出意見，但始終沒得到解決，望物業辦領導協助督辦。

    1、本小區的活動會所被他們長期占據，辦成了大酒店，進行漁利活動，活動會所是為本小區的配套設施，業主們一直以來未有享受到，在會所里活動娛樂的待遇。

    2、本小區收的物業費、車位費從不公布收支賬務。

    3、自今年5月份實行新物業管理條例后，應重新改選業主委員會，應公開競爭、答辯形式選聘，以前是物業公司提名，發到業戶家里，不是在公開場合公平競爭，業主委員會的人，業主們到現在都不認識，有的都不居住在這里，還有的白天上班，業主委員會只是擺設，小區所有事，是物業公司在統治著，強烈要求重新改選，選那些愿意為小區業戶服務熱心人，為我們當家做主。

    4、為了提高物業費和車位費的透明度，規避物業公司亂花錢，盡快選舉新的業主委員會，分清楚業主委員會與物業公司的雇傭關系，今后不再把物業費交給物業公司。

    陳培新 你好，我們已要求嶗山區物業行政管理部門會同相關執法部門對你反應的問題進行調查落實，對存在的問題責令整改。對于業主委員會改選的問題，根據相關法規規定，應當由現任業主委員會組織召開業主大會開展換屆工作，如業主委員會不履行其職責，可由物業管理項目所在地的街道辦事處組織實施。