留言板 我們的房產(chǎn)證辦了四年了，今年房產(chǎn)商忽然告知要增加面積，現(xiàn)在房產(chǎn)證被市房地產(chǎn)登記中心“行政限制”了，理由是測(cè)量面積有誤，請(qǐng)局長(zhǎng)先生解釋一下，這合法嗎？依據(jù)什么？

    陳培新 請(qǐng)您持《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料，到位于巫峽路9號(hào)青島市房屋勘察測(cè)繪處勘丈科進(jìn)行查詢，有關(guān)具體情況屆時(shí)將詳細(xì)答復(fù)。聯(lián)系電話：82661895，聯(lián)系人：劉宗壽。

    qdzsp 陳局長(zhǎng)，你好！

    請(qǐng)問拆遷時(shí)企業(yè)單位的土地和房屋如何補(bǔ)償？土地有國(guó)有土地使用權(quán)證，謝謝！

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的拆遷補(bǔ)償問題，建議您向房屋拆遷的主管部門市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    留言板 李滄區(qū)升平新城商品房交房?jī)赡炅耍k不下房產(chǎn)證，是不是手續(xù)不全，請(qǐng)局長(zhǎng)關(guān)注，并請(qǐng)回答原因。

    陳培新 該項(xiàng)目由青島嘉豐投資有限公司開發(fā)建設(shè)，前期的建設(shè)用地及規(guī)劃審批手續(xù)齊備。該項(xiàng)目因未辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收和綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)暫不具備辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》條件。經(jīng)與開發(fā)單位聯(lián)系得知，因該項(xiàng)目為分期建設(shè)，目前尚有一棟樓正在建設(shè)中，故無法辦理整項(xiàng)目的規(guī)劃及綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)該單位表示，目前正在推進(jìn)完善相關(guān)手續(xù)，待具備條件后，將積極配合購(gòu)房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    留言板 團(tuán)結(jié)戶雖然是歷史遺留問題，可也是民生的大事，關(guān)系社會(huì)的和諧和發(fā)展，老百姓盼政府給個(gè)說法。

    陳培新 我市解決“團(tuán)結(jié)戶”住房問題主要遵循居民自愿、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，“團(tuán)結(jié)戶”住房?jī)?nèi)的住戶可在自愿的前提下，通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，按我市房改政策購(gòu)買現(xiàn)住房所有權(quán)，逐步解決“團(tuán)結(jié)戶”問題。對(duì)于包括團(tuán)結(jié)戶在內(nèi)的住房困難家庭，符合我市保障性住房申購(gòu)條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。

    房產(chǎn)老職工 我是一名在房產(chǎn)系統(tǒng)工作近30年的老職工，這么多年來兢兢業(yè)業(yè)任勞任怨，把自己全部的青春奉獻(xiàn)給了房產(chǎn)局。如今我已年過半百，卻待崗在家，月收入僅僅370元，身體虛弱多病，技能單一又不能出去從事勞動(dòng)，上有年邁父母，下有讀書的孩子，生活捉襟見肘，靠親戚朋友救濟(jì)為生，生活尚不如鄰居低保家庭（低保家庭月收入900元，而我這種情況因網(wǎng)上檔案工資是1000余元，不能辦理低保），現(xiàn)在懇請(qǐng)陳局長(zhǎng)，能否在白忙中關(guān)懷一下我們這些老房產(chǎn)職工，給予政策上的一些照顧，謝謝

    陳培新 因工作和經(jīng)費(fèi)等原因，各區(qū)房管處都有一部分這樣的職工，由于區(qū)房管處已經(jīng)劃歸區(qū)政府管轄，我局在政策上也很難給予直接的照顧。不過，作為我們房產(chǎn)系統(tǒng)的老職工，我局黨委還是很關(guān)心大家的，并愿意幫助大家。您的這個(gè)問題我們會(huì)反映給區(qū)政府和房管部門。希望我們的努力，能夠有利于您的困難的解決。謝謝

    留言板 你好，我最近買了一套已購(gòu)公房（房改房），辦完房產(chǎn)證才注意到：土地性質(zhì)為劃撥，因?yàn)榉孔邮?9年的，我擔(dān)心如果房子拆遷會(huì)不會(huì)少很多？

    陳培新 《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中未區(qū)分劃撥或出讓用地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問題，建議您向房屋拆遷的主管部門青島建設(shè)委員會(huì)（市房地產(chǎn)開發(fā)管理局）具體咨詢。如有需要，我局也可幫助您與相關(guān)單位聯(lián)系。

    留言板 我是“麒麟大廈”的業(yè)主，從2007年年末房屋竣工交付入住至今，兩年多仍然無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    據(jù)悉，2008年11月此項(xiàng)目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù)，但因沒有土地信息，無法。主要問題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開發(fā)商青島東億實(shí)業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后，沒有及時(shí)到土地部門辦理相關(guān)土地變更手續(xù)，導(dǎo)致該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證無法辦理。

    由于房地產(chǎn)權(quán)證的無法辦理，已造成與我們簽定的《青島市商品房買賣合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，進(jìn)入08年12月份以來，我們不斷電話詢問，多次到有關(guān)部門反映、詢問情況，，要求按時(shí)給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問題，但至今沒有解決。

    我們懇切希望政府能盡快督促和協(xié)調(diào)相關(guān)單位及職能部門，解決土地審核問題，避免矛盾升級(jí)，造成不好的后果。

    陳培新 嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將項(xiàng)目相關(guān)信息提交嶗山國(guó)土資源分局審核容積率，目前正在審核中。待審核通過后，嶗山國(guó)土資源分局將土地信息錄入國(guó)土資源和房屋管理系統(tǒng)，開發(fā)公司提交其他辦證資料，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局申請(qǐng)，符合條件的，予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對(duì)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，屬于開發(fā)商與業(yè)主個(gè)人的民事行為，建議通過法律途徑解決。

    留言板 現(xiàn)在的商品房?jī)r(jià)格漲勢(shì)“喜”“人”！買不起商品房，又買不了經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，對(duì)我們這種剛工作，家里無依靠得小兩口來說，是不是真的如某些開發(fā)商說的那樣，房子就應(yīng)該不是誰都能住得起？！這是什么社會(huì)？低收入家庭買不起房子可以享受經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠和照顧，他們鬧起事來叫上訪，政府不愿看到，可中間的夾心層就沒人管了？我們不是社會(huì)的不和諧因素就該被遺忘？難道不能出臺(tái)相關(guān)政策照顧一下剛工作剛起步的年輕人？希望和出路總該給一個(gè)吧？即使蹦蹦高能夠的著也可以啊~或許您也解決不了，全當(dāng)發(fā)發(fā)牢騷吧，以后我會(huì)努力送孩子出國(guó)，不僅僅是因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)我給他買不起房子

    陳培新 為解決符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件且無力購(gòu)買的“夾心層”家庭住房困難問題，2007年，市政府投資5億元，開工建設(shè)了3000套公共租賃住房。目前公共租賃住房項(xiàng)目部分單體工程已竣工，正在進(jìn)行裝修和有關(guān)安裝工程。目前我局正在根據(jù)市政府工作部署，完善公共租賃住房項(xiàng)目的配租方案，待項(xiàng)目達(dá)到配租條件后，我局將及時(shí)通過新聞媒體發(fā)布配租公告，公布具體申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)和申請(qǐng)程序等事項(xiàng)。若您符合條件，屆時(shí)可按規(guī)定程序申請(qǐng)辦理。