甜西瓜_727 鹽灘村經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證至今沒有辦下來，打電話問開發(fā)商，他們也沒有給出具體原因及時間，就這么一直拖著。想問一下陳局長，是否知道是什么原因，何時能辦出房產(chǎn)證？謝謝！

    陳培新 您好，非常感謝您對我們工作的支持。經(jīng)初步了解，該小區(qū)為鹽灘村舊村改造項目，分為兩期實施。您所提到的20、22號樓屬一期工程，緊鄰二期工程的規(guī)劃路，需與二期工程同步配套，因此目前未能實施封閉管理。關(guān)于發(fā)票和辦理房產(chǎn)手續(xù)事宜，據(jù)開發(fā)建設(shè)單位反饋，目前正在辦理建設(shè)項目面積實測和備案等相關(guān)手續(xù)，待手續(xù)辦理后，預(yù)計在年內(nèi)即可開具發(fā)票，辦理房地產(chǎn)登記。請您積極與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，我們也將加大協(xié)調(diào)，以便盡快解決您的問題。

    留言板 嶗山區(qū)雖然不是市內(nèi)四區(qū)，可是不論其地理位置還是當(dāng)前的法杖狀況，都不比市區(qū)差，為什么高科園的居民沒有申請保障性住房的資格，尤其是嶗山區(qū)房價奇高的情況下。

    陳培新 您好，非常感謝您對我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（人民政府令第199號）及《青島市限價商品住房管理辦法》（人民政府令第198號）相關(guān)規(guī)定，上述辦法適用于市內(nèi)四區(qū)，五市三區(qū)參照執(zhí)行。據(jù)了解，目前嶗山區(qū)政府正在著手研究制定相關(guān)意見，您可以直接到嶗山區(qū)政府進(jìn)行咨詢。

    我愛夕陽 美特好后面的拆遷房，拆遷戶們幾乎每戶都超過應(yīng)補(bǔ)償面積要了多套房子，他們買的均價為6036元/平米，然后他們轉(zhuǎn)手高價賣出，這又該怎么處理？

    陳培新 您好，非常感謝您對我們工作的支持。經(jīng)了解，該項目為錯埠嶺舊村改造項目，就地被拆遷居民的拆遷補(bǔ)償按照我市有關(guān)的拆遷政策規(guī)定執(zhí)行，其安置房源在辦理權(quán)屬登記后可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體拆遷安置政策可以向市房屋拆遷管理部門咨詢。

    留言板 陳局長：您好！青島市近幾年房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，市政府、國土局的努力工作成績有目共睹，在此對你們深表謝意！

    近期潛艇學(xué)院準(zhǔn)備搬遷，原址土地商業(yè)開發(fā)，我們是潛艇學(xué)院原來的老宿舍樓居民，距離潛艇學(xué)院一米之隔，市政府、國土局能否協(xié)調(diào)開發(fā)商將其江西路周邊的老樓一并規(guī)劃、改造，以提升該區(qū)域的整體功能和形象，避免同一區(qū)域新、舊建筑反差太大？也改善民生！

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問題不屬于我局管理范圍，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    空天 請問 沙子口登嬴，小河?xùn)|村 有沒有舊村改造規(guī)劃

    陳培新 這位網(wǎng)友你好。您反映的問題不屬我局職責(zé)范圍，建議咨詢嶗山區(qū)政府有關(guān)部門。謝謝！

    詩情畫衣 帶有拆遷居民安置的出讓土地，由于城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因造成不能及時拆遷，所以不能按土地出讓合同規(guī)定的日期開工建設(shè)，這種情況怎么辦？

    陳培新 根據(jù)土地管理的相關(guān)規(guī)定，土地出讓合同簽訂后，如受讓人確有正當(dāng)理由不能按約定時間開工建設(shè)的，可向出讓人申請后，簽訂變更協(xié)議，予以延期。

    果然是這樣 請問陳局長,李村北山一路二路三路的房屋是否有拆遷計劃

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問題，不屬于我局管轄范圍。建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    留言板 請問您一下，永年路三號有沒有拆遷計劃。什么時間能拆。望能 給一答案。謝

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問題不屬于我局管轄范圍，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    jiangshanhenshui 請問李滄區(qū)文安路翰林苑是不是商品房啊，為什么一直辦不了網(wǎng)簽

    陳培新 文安路3號翰林苑房地產(chǎn)項目存在司法查封問題，依法暫時不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。待相關(guān)法院解除司法查封后，方可予以辦理。

    留言 浮山后一小區(qū)有一片很大的空地，已?4??會是浮山新區(qū)的百年大計吧？

    陳培新 上述土地用地手續(xù)我局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理。按照改造方案，上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地，并由青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費(fèi)用未及時返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下步，我局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門對該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處，并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開工建設(shè)。

    留言板 局長您好：

    我是香港東路85號拆遷居民，我們從2007年10月搬遷，合同說2年半回遷。可是直到現(xiàn)在房屋原址只有一些新樓盤開發(fā)，我們的樓房原址還是絲毫沒有動工跡象。我們?nèi)プ稍儯瑓s說還沒有掛牌，我們不太明白。想咨詢一下局長，我們那里到底屬于哪個開發(fā)商？房子到底什么時候才能開始動工？我們是否能按時回遷？謝謝！

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    shg_08 1.現(xiàn)在房價是節(jié)節(jié)攀高，開發(fā)商捂盤不售，或者借機(jī)抬價，應(yīng)該如何治理？小區(qū)有很多房子寧愿空著用磚把門窗封死也不賣，這是不是資源浪費(fèi)？政府對這種浪費(fèi)視而不見嗎？

    2.二手房市場的火爆現(xiàn)象政府是如何看待的？

    3.如何讓家庭收入在3000左右的老百姓買到房子？

    陳培新 為規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售秩序，我局推行了商品房網(wǎng)上銷售備案制度，市民可通過“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢商品房銷售情況，每個樓盤的銷售套數(shù)、未售套數(shù)、價格區(qū)間等信息一目了然，實現(xiàn)了商品房銷售的公開、透明。對于開發(fā)單位捂盤惜售違規(guī)行為，我局將加大查處力度，也歡迎廣大市民積極舉報，一經(jīng)查實將嚴(yán)肅處理。

    今年以來，二手房市場出現(xiàn)了成交量持續(xù)增長，成交價格節(jié)節(jié)升高的趨勢，主要原因是：一是政府對舊城改造力度加大，改善性住房需求增加；二是今年年初政府出臺支持居民購房五項優(yōu)惠政策，市場存量房屋交易也逐漸增多；三是投資性住房需求增加，但是今年政府也加大了保障性住房建設(shè)力度，在一定程度上也起到了平抑房價的作用。因此，預(yù)計在今后一段時期內(nèi)，二手房市場將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。

    為解決中低收入家庭的住房困難問題，我市近年來不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、廉租房的建設(shè)力度，面向社會配售（租）房源數(shù)量也將不斷增加，從而滿足廣大中低收入家庭的住房需求。

    也在海邊住 八大峽靠近團(tuán)島部隊一帶可能改造嗎？現(xiàn)在正在進(jìn)行海底隧道的建設(shè)。

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的拆遷改造問題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢