????昨日，記者從青島網上房地產獲悉，上周（6月4日~6月10日）我市住宅僅成交922套，環比大跌39.95%，總成交面積91710.16平方米，環比跌44.29%，區域成交量排名前三的區域是膠州市、開發區和城陽區，李滄區跌出三甲。

????據數據顯示，上周，膠州市以173套17434.12平方米的成績獲得區域成交冠軍。其中，青島星城住宅小區成交48套，為膠州奪冠立下汗馬功勞。開發區共成交162套，成交面積16564.97平方米，位居第二，其中，盛世江山成交65套，居上周熱銷樓盤成交之首。城陽區共成交138套，成交面積13228.58平方米，位居區域排行榜第三名。而此前蟬聯成交冠軍的李滄區上周以125套的成交量屈居第四。

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??? 樓市紅五月過后看六月 青島新房成交環比減4成

??? 六月二手房市場穩 上周青島二手房成交419套

????上周島城樓市成交量起伏較大。6月4日~6月6日日成交量在200套左右波動，最高成交量出現在6月5日，成交206套。6月7日、6月8日兩天卻大幅跳水，各成交29套、21套，直接拉低島城上周成交量。目前，島城價格戰依然在上演，然而經歷了全線飄紅的5月后，6月樓市似乎后勁不足。6~8月份是傳統意義上樓市的淡季階段，整體樓市按照經驗來說應該是維持淡市的狀態。據了解，島城6月預計有23家樓盤開盤銷售，但在這些開盤項目當中，以改善型項目居多，在經歷五月剛需熱潮之后，6月樓市剛需開始收力，有業內人士分析，6月成交要想和5月一樣飄紅，難度不小。雖然有6月8日起“降息”利好，但“降息”效應仍需一段時間才能顯現。

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????上周二手房簽約418套

????據青島網上房地產網統計數據顯示，上周青島二手房成交簽約逾418套，成交量環比上漲10.88%，創近6周以來新高。另據網上二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價環比降0.78%，每平方米下跌115元，掛牌均價為14585元/平方米。

????據了解，二手房成交量方面，上周青島二手房成交418套。上周簽約量最大的為市北區，簽約套數約為106套，占青島七區上周二手房簽約量的25%；上周嶗山區簽約37套，占比9%，仍然是七區中簽約套數最少的區縣。上周青島二手房成交量延續“紅五月”成交勢頭。

????據二手房數據監控中心統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價環比下降0.78個百分點，掛牌均價14585元/平方米，連降5周。據介紹，上周青島七區二手房住宅周掛牌均價5區下跌2區上漲。其中，嶗山區跌幅最大，環比下跌3.74%，掛牌均價20600元/平方米；李滄區掛牌均價環比上漲1.87%，掛牌均價9294元/平方米，在七區中漲幅最高。（記者 辛小麗）