近日，我市五年內要拆遷改造170萬平方米危舊房，今年啟動20個片區(qū)的消息引起了廣泛關注，居住在危舊房內的市民，翹首以盼拆遷改造能夠早日到來，懷揣資金想要大賺一筆的投資客，也著急想從拆遷改造中分得一杯羹。昨日，記者調查發(fā)現(xiàn)，隨著拆遷補償政策的不斷提高和市民意識的增強，曾經(jīng)花萬元買了待拆房后大賺202萬的故事，如今已絕跡。無論怎樣的“趴趴房”，即使出價比周邊新房都高，仍沒有房主愿意售賣。

　　昨天上午，記者來到市北區(qū)東安路片區(qū)，在市政府公布的今年擬拆遷改造危舊房中，東安路片區(qū)已基本確定。低矮的平房、各種木板等簡易材料搭建的棚戶房互相擠靠連接在一塊，周邊污水順著道路隨處流淌。住房和公廁、垃圾堆緊靠在一起，空氣中彌漫著垃圾發(fā)酵后的刺鼻異味。在周邊高樓的映襯下，東安路片區(qū)的存在格外刺眼。據(jù)了解，東安路片區(qū)的平房此前是單位員工宿舍，住戶中包括四方機車等單位的退休職工，有近三百戶居民。來自市北區(qū)的消息顯示，東安路片區(qū)是該區(qū)最后一片棚戶區(qū)。今年70多歲的綦恒和老伴在這平房內住了50多年，靠他賣廢品及一千多元的退休金維持生活。老人屋內非常擁擠，各種雜物堆積在一起，通往房間的走廊，每次只能一人通行。大晴天房頂上不時有小土塊掉落下來，下雨時則需要用臉盆等物品接雨水。

　　問的人多登記賣的卻沒有

　　緊鄰東安路片區(qū)的盛世園房產中介負責人說，早在5月份，市規(guī)劃局就公布了東安路片區(qū)的改造規(guī)劃，原址拆遷改造后將建設高層。在規(guī)劃公布前，就不斷有人前來詢問片區(qū)內是否有人愿意賣房，自己愿意出高價收購。出價最高的一名“買房人”，每平方米出到了2萬多元。該負責人說，東安路片區(qū)內的“趴趴房”，面積大多在20、30平方米之間。幾年前吳家村拆遷時，片區(qū)內曾有住戶因急需用錢賣房，當時周邊區(qū)域的新房價格，也只有六七千元左右，但該住戶不到30平方米的房子，卻賣出了50萬元的價格。 “我離東安路最近，誰要想賣房子的話，我肯定是第一個知道的。”該負責人表示，近兩三年來，他從未做過一樁該片區(qū)的買賣生意，租房倒是做了不少。科威國際不動產四方店經(jīng)理付蓉嘉說，今年以來，還沒有一名擬拆遷區(qū)域的房主想要賣房。

　　守著“趴趴屋”靜靜等拆遷

　　“十幾年前曾有人只花了一萬元，就買了兩套平房，后來拆遷時分到了兩套房子，一套賣了98萬元，另一套賣了105萬元，著實大賺了一筆。 ”盛世園房產中介的負責人說，此前曾有人專門收購老房子，就是為了等待拆遷，從中大賺一筆。不過，隨著大家對拆遷房政策的了解，如今這樣的情況已極少出現(xiàn)。 “大家都知道房子早晚得拆，所以寧愿等著也不愿出手，除非家里有急事非常需要用錢。 ”市民胡先生在鞍山一路附近有一套31平方米左右的房子，曾是其所在單位的職工宿舍，近幾年來一直傳言要拆遷。胡先生說，最近三四年來，頻頻有人想要買他的房子，而他早已在外面有房子住，這套老房一直對外租著，并不急著出手。“今天剛看報紙，政府對危舊房改造還出臺了非常好的政策，補助標準都提高了。”胡先生計算了一下，按照政府新公布的征收補償處置辦法，他的房子首先要補到40平方米，如果選擇房屋補償，按照自己的建筑面積，每月每平方米能拿到30元，此外還有6萬元的獎勵。如果安置房公攤面積過大，還可能會補貼面積差。